排除妨害纠纷 （2021）吉01民终210号

刘丽、张广祯分别与吉林省长城房地产开发公司签订《购房协议书》，刘丽购买了永长小区1号楼南向1-2层G-J轴②-③轴、A-D轴③-④轴、D-J轴①-⑤轴建筑面积为1064平方米的房屋，张广祯购买了永长小区1号楼南向1-2层①-③轴A-D轴、③-④轴E-D轴、③轴相邻楼梯间的建筑面积为364.36平方米的房屋，现刘丽与张广祯对A-D轴③-④轴楼梯间的归属产生争议，刘丽主张张广祯搬出争议的楼梯间，张广祯抗辩其与吉林省长城房地产开发公司签订有购房协议书，认为争议的楼梯间即为购房协议书所约定③轴相邻楼梯间。对于争议楼梯间的归属。首先，从购房协议书对房间号的约定上看，刘丽所持有的购房协议明确约定了A-D轴③-④轴（即争议楼梯间），张广祯所持有的购房协议虽也约定了③轴相邻楼梯间，但不够具体。另经现场踏查，在A-D轴③-④轴楼梯间的楼梯踏步下方亦存在一独立的空间由张广祯作为储物间使用，该储物间即应为张广祯所持有的购房协议所约定的③轴相邻楼梯间，双方持有的购房协议并不矛盾。其次，从楼梯间的销售单价上看，刘丽所持有的购房协议约定的销售单价为5,600元/平方米，张广祯所持有的购房协议约定①-③轴A-D轴的

刘丽、张广祯分别与吉林省长城房地产开发公司签订《购房协议书》，刘丽购买了永长小区1号楼南向1-2层G-J轴②-③轴、A-D轴③-④轴、D-J轴①-⑤轴建筑面积为1064平方米的房屋，张广祯购买了永长小区1号楼南向1-2层①-③轴A-D轴、③-④轴E-D轴、③轴相邻楼梯间的建筑面积为364.36平方米的房屋，现刘丽与张广祯对A-D轴③-④轴楼梯间的归属产生争议，刘丽主张张广祯搬出争议的楼梯间，张广祯抗辩其与吉林省长城房地产开发公司签订有购房协议书，认为争议的楼梯间即为购房协议书所约定③轴相邻楼梯间。对于争议楼梯间的归属。首先，从购房协议书对房间号的约定上看，刘丽所持有的购房协议明确约定了A-D轴

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终210号上诉人（原审被告）：张广祯，男，汉族，1958年2月9日生，住长春市南关区。委托诉讼代理人：王作义，吉林卓行律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄玉芬，系上诉人妻子，女，汉族，1960年12年15日生，住长春市南关区。被上诉人（原审原告）：刘丽，女，1973年4月21日生，汉族，住长春市南关区。委托诉讼代理人：陈晓慧，吉林开晟律师……