确认合同无效纠纷 （2019）冀01民终8335号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案双方签订的合同并非以转移标的物的所有权为目的，被告亦认可该合同为河北玺达房地产开发有限公司为借款提供的担保，系主合同的从合同，但按其陈述，在黄某某与河北玺达房地产开发有限公司为民间借贷纠纷一案，黄某某未将本案原被告签订的《井陉县商品房买卖合同》涉及的商品房作为担保物进行诉讼，而从合同不能独立于主合同存在，且该从合同在形式上表现为买卖合同。故原告要求确认双方签订的10份《井陉县商品房买卖合同》无效的诉讼请求，本院应予支持。关于原告要求返还商铺的诉讼请求，因原告未将商品房交付被告，故该诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条的规定，判决如下：一、确认原告河北玺达房地产开发有限公司与被告吴海燕于2013年9月17日签订的位于井陉县商品房，预售合同号为0000023；G-15商品房，预售合同号为0000024；G-17商品房，预售合同号为0000025；G-18商品房，预售合同号为0000026；G-19商品房，预售合同号为0000027；G-20商品房，预售合同号为0000028；G-21商

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案双方签订的合同并非以转移标的物的所有权为目的，被告亦认可该合同为河北玺达房地产开发有限公司为借款提供的担保，系主合同的从合同，但按其陈述，在黄某某与河北玺达房地产开发有限公司为民间借贷纠纷一案，黄某某未将本案原被告签订的《井陉县商品房买卖合同》涉及的商品房作为担保物进行诉讼，而从合同不能独立于主合同存在，且该从合同在形式上表现为买卖合同。故原告要求确认双方签订的10份《井陉县商品房买卖合同》无效的诉讼请求，本院应予支持。关于原告要求返还商铺的诉讼请求，因原告未将商品房交付被告，故该诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终8335号上诉人（原审被告）：吴海燕，女，1977年6月27日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：吕俊萍，河北三和时代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北玺达房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区建设北大街**。法定代表人：冯绍怀，该公司董事长。委托诉讼代理人：王淼，该公司员工。委托诉讼代理人：马明杰，河北冀……