抵押合同纠纷 （2021）黑08民终792号

合同双方均应按照法律规定行使自己的权利。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，按照合同约定，被告应当在2020年12月10日前行使诉讼权利，否则将过长期诉讼时效。庭审期间被告自认没有证据证实其在主债权20年长期诉讼时效内向原告主张权利，被告享有的主债权丧失诉讼时效，不能受到公权利的保护，而作为从权利的抵押权亦不受法律保护，被告的债权是以自然之债的形式存在的。原告对物权的行使，在其对该房屋具有所有权的情况下亦应受到法律保护，任何行为都不得妨碍权利人对物权的行使。由于抵押权对抵押财产具有权能上的限制，对抵押财产的使用和转让均发生影响，如果允许抵押权人在任何时候行使抵押权，对于抵押人来说未免过于苛刻，抵押权存在而不行使，不仅不利于物的交易价值和担保秩序的稳定，反而可能会助长抵押权人滥用因物之担保而取得的优势地位，损害债务人的利益。若对抵押权人行使抵押权的期限不进行限制，抵押财产的归属长期处于不确定状态，不利于保护抵押人的合法权益，也不利于抵押财产效能的发挥。如果抵押权人积极地及时行使抵押权，可以迅速了结债权债务关系，有利于社会经济秩序的稳定。但抵押权人长期怠于行使其权利，法

合同双方均应按照法律规定行使自己的权利。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，按照合同约定，被告应当在2020年12月10日前行使诉讼权利，否则将过长期诉讼时效。庭审期间被告自认没有证据证实其在主债权20年长期诉讼时效内向原告主张权利，被告享有的主债权丧失诉讼时效，不能受到公权利的保护，而作为从权利的抵押权亦不受法律保护，被告的债权是以自然之债的形式存在的。原告对物权的行使，在其对该房屋具有所有权的情况下亦应受到法律保护，任何行为都不得妨碍权利人对物权的行使。由于抵押权对抵押财产具有权能上的限制，对抵押财产的使用和转让均发生影响，如果允许抵押权人在任何时候行使抵押权，对于抵押

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑08民终792号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司桦川县支行，住所地黑龙江省桦川县悦来镇。负责人：李冰，系行长。委托诉讼代理人：李志远，男，1962年1月1日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司佳木斯分行法律顾问，住黑龙江省佳木斯市郊区。被上诉人（原审原告）：张洪福，男，1970年1月8日出生，汉族，农民，现住黑龙江省桦川县。上……