商品房销售合同纠纷 （2016）川14民终524号

商品房买卖合同是房地产开发企业将尚未建设或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同；而合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护；合同当事人均应按照合同约定诚实信用履行义务。本案中，黄丽萍与四川青龙公司在自愿、平等、有偿、协商一致基础上订立的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，其约定内容不违背国家法律、行政法规禁止性规定。合同签订后，黄丽萍依约定向四川青龙公司支付全部购房款，四川青龙公司也向黄丽萍交付了所购商铺。在商品房买卖合同中明确约定黄丽萍付清购房款，商铺交付黄丽萍使用后，由四川青龙公司受黄丽萍委托在360日内按管理部门的规定办理商铺产权证书；且该商品房买卖合同从双方签字盖章之日起生效，双方应当按照合同的约定履行义务。办理房屋所有权登记，交付产权证书是履行商品房买卖合同的重要内容之一，四川青龙公司在2006年至2014年期间，通过多种形式，一直在积极的为办理所售商铺产权证所努力，直至2015年5月12日黄丽萍所购商铺获得产权证书，使黄丽萍不能办理房屋所有权登记的情形消失，对此四川青龙公司尽到了积极勤勉的合同义务；

商品房买卖合同是房地产开发企业将尚未建设或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同；而合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护；合同当事人均应按照合同约定诚实信用履行义务。本案中，黄丽萍与四川青龙公司在自愿、平等、有偿、协商一致基础上订立的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，其约定内容不违背国家法律、行政法规禁止性规定。合同签订后，黄丽萍依约定向四川青龙公司支付全部购房款，四川青龙公司也向黄丽萍交付了所购商铺。在商品房买卖合同中明确约定黄丽萍付清购房款，商铺交付黄丽萍使用后，由四川青龙公司受黄丽萍委托在360日内按管理部门

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川14民终524号上诉人（原审原告）黄丽萍，女，生于1958年11月5日，汉族。委托代理人王建松，四川律治律师事务所律师。委托代理人税飞，四川律治律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川青龙工业经济开发有限公司。法定代表人王康明，董事长。委托代理人黄拥军，四川宗正律师事务所律师。上诉人黄丽萍为与被上诉人四川青龙工业经济开发有限公司（以下简称四川……