返还原物纠纷 （2014）张商终字第205号

原告从张家口市委购买房屋，并已进行了房产登记，已取得合法的房屋所有权证书，依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，本院依法予以确认。被告对原告提交的房产证提出异议，但未提供相反的证据，不能推翻原告的房屋产权证的合法性，被告的抗辩理由不能成立，本院不予采信。被告提出其对诉争的房屋享有权利，因其未进行房屋产权登记，不能证明其对诉争的房屋享有所有权，其抗辩理由不能成立。被告与张家口市土地储备中心签订了《国有土地使用权收购合同》，符合法律规定，合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十四条规定：“土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订”；第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批”；《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”。被告与第三人订立的《出让土地合同书》及《补充协议》

原告从张家口市委购买房屋，并已进行了房产登记，已取得合法的房屋所有权证书，依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，本院依法予以确认。被告对原告提交的房产证提出异议，但未提供相反的证据，不能推翻原告的房屋产权证的合法性，被告的抗辩理由不能成立，本院不予采信。被告提出其对诉争的房屋享有权利，因其未进行房屋产权登记，不能证明其对诉争的房屋享有所有权，其抗辩理由不能成立。被告与张家口市土地储备中心签订了《国有土地使用权收购合同》，符合法律规定，合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十四条规定：“土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订”；第三十九条规定：“

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第205号上诉人（原审被告）：张家口市电焊机厂破产清算组。代表人：白长河。委托代理人：管宁，河北震河律师事务所律师。委托代理人：贠明猛，河北震河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏秀兰。委托代理人：朱占平。原审第三人：河北金华升阳房地产开发集团有限公司。法定代表人：刘东升，董事长。委托代理人：阎玮。委托代理人：董亚娟。上诉人张家口……