房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终10802号

王卫、杨丽苹所签《房地产租赁合同书》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效，应当作为认定本案事实和处理本案争议的依据。本案中，关于王卫、杨丽苹争议的税款由谁负担的问题，王卫、杨丽苹之间签订的租赁合同第七条约定承租人支付给出租人的房租金额为税后房租，虽双方在合同中对杨丽苹承担的税费具体项目没有约定，但约定杨丽苹支付给王卫的房屋租金为税后租金确实很明确，故对杨丽苹的辩称意见（即合同没有详细约定由其承担故不同意承担）一审法院不予采信，故房屋出租所应缴纳的各项税款应由杨丽苹负担。国家税务总局济南市市中区税务局出具的增殖税发票、完税证明及王卫交款的银行流水能够证实，王卫于2019年2月2日为涉案房屋缴纳税款106460元，故王卫所缴纳的税款106460元，应由杨丽苹的主张，事实清楚，依法有据，一审法院予以支持。关于杨丽苹于2018年12月24日向王卫支付房屋租金的是否构成违约的问题，一审法院认为，房屋租赁合同在履行过程中，双方均应按照约定全面履行自己的义务。王卫、杨丽苹签订的租赁合同第三条明确约定，房屋租金每6个月一付，每次租金提前一个月支付，先付后租

王卫、杨丽苹所签《房地产租赁合同书》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效，应当作为认定本案事实和处理本案争议的依据。本案中，关于王卫、杨丽苹争议的税款由谁负担的问题，王卫、杨丽苹之间签订的租赁合同第七条约定承租人支付给出租人的房租金额为税后房租，虽双方在合同中对杨丽苹承担的税费具体项目没有约定，但约定杨丽苹支付给王卫的房屋租金为税后租金确实很明确，故对杨丽苹的辩称意见（即合同没有详细约定由其承担故不同意承担）一审法院不予采信，故房屋出租所应缴纳的各项税款应由杨丽苹负担。国家税务总局济南市市中区税务局出具的增殖税发票、完税证明及王卫交款的银行流水能够

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终10802号上诉人（原审被告）：杨丽苹，女，l963年5月16日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：韩美英，山东润泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王卫，男，l970年6月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张静，北京市惠诚（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨霄蒙，北京市惠诚（济南）律师事务所律师。上诉人杨丽苹因……