物业服务合同纠纷 （2019）粤1224民初962号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 本案争议焦点是莫世团应否向天翔物业公司支付物业服务费、公共水电费，并对其欠付费用支付滞纳金。 从本案查明事实来看，天翔物业公司具有物业服务资质，其与莫世团就涉案小区物业服务问题所签订的《前期物业管理服务协议》系双方在自愿平等的基础上签订，主体适格，内容合法，各方应按照该协议全面履行各自义务。 根据《前期物业管理服务协议》可见，双方约定的物业服务有效期限截止至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止。 虽然原告天翔物业公司于2016年10月25日发生通告称其将于2016年12月30日退出迪比利豪城，但到期后并未撤离。 鉴于天翔物业公司仍按照原《前期物业管理服务协议》约定对莫世团在内的其他业主提供物业管理服务至2018年9月16日24时，且产生相应的维护费用，莫世团事实上亦享受了天翔物业公司的物业服务，依照公平原则，天翔物业公司要求莫世团参照之前标准支付相应的物业服务费合情合理，本院予以支持。 莫世团经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证辩证的权利，因无相反证据反驳，本院对天翔物业公司主张莫世团自2017年1月1日起拖欠物业服务费的事实予以确认
摘要
怀集县天翔物业管理有限责任公司与莫世团物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1224民初962号原告：怀集县天翔物业管理有限责任公司。 住所地：怀集县怀城镇沿江西路迪比利豪城D2幢首层。 统一社会信用代码：91441224L16372469X。 法定代表人：施升华，总经理。 委托诉讼代理人:施爱花，女,系怀集县天翔物业管理有限责任公司的员工。 委托诉讼代理人:刘极生,男,系怀集县天翔物业管理有限责任公司的员工。 被告：莫……