物业服务合同纠纷 （2019）闽0213民初1152号
裁判要旨
翔发物业公司是具有合法资质的物业管理公司，翔发集团公司与五天公司、海西公司签订的《租赁合作协议》《补充协议》，海西公司与翔发物业公司签订的《翔安创新孵化中心1号楼物业和水电费用收缴委托协议》是各方的真实意思表示，合同内容符合相关法律规定，合法有效，各方当事人均应履行合同约定的义务。 翔发物业公司履行了案涉房屋的物业管理服务义务，具有收取物业管理服务费的权利。 翔发集团公司对于由翔发物业公司收取本案所涉物业费等无异议。 海西公司、五天公司作为该房屋的使用人，在接受翔发物业公司提供相关物业管理服务的同时，应当根据合同约定按时交纳物业管理服务费用。 海西公司、五天公司未依约向翔发物业公司支付物业管理费，违反了合同的约定，故海西公司、五天公司应向翔发物业公司支付物业管理服务费。 根据合同的约定，物业服务费为每平方米4元，房屋公共维修金为每平方米1元。 因此海西公司、五天公司应向翔发物业公司支付的自2016年8月1日至2018年12月31日的物业管理费为：4577360元（4元/月/平方米×39460平方米×29个月），房屋公共维修金1144340元（1元/月/平方米×39460平方米×29个月
摘要
厦门翔发物业服务有限公司与上海五天实业有限公司、厦门海西明珠投资管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0213民初1152号 原告：厦门翔发物业服务有限公司，住所地福建省厦门市翔安区鸿翔西路**之**。 法定代表人：叶炎坤，总经理。 委托诉讼代理人：洪顺添，福建兴世通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玉梅，福建兴世通律师事务所律师。 被告：上海五天实业有限公司，住所地上，住所地上海市青浦区徐泾镇华徐公路**v> 法定代表人：林……