物业服务合同纠纷 （2019）闽0213民初1094号
裁判要旨
在厦门火炬（翔安）产业区尚未成立业主委员会前，火炬物业公司受厦门火炬高新区财政服务中心的委托对该小区提供物业管理服务，符合《物业管理条例》的规定。 火炬物业公司与厦门火炬高新区财政服务中心签订的《物业管理服务合同》系当事人真实意思表示，内容及形式于法不悖，应认定为有效。 根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业管理合同的约定交纳物业管理费用。 格瑞恩公司作为小区业主应按照《物业管理合同》的约定交纳物业管理相关费用，其不同意缴纳物业管理费等费用的辩解意见，依据不足，本院不予采信。 现火炬物业公司主张综合管理服务费按每月每平方米0.4元，房屋公共维修金每月每平方米0.1元计付，未超过合同约定范围，予以准许。 故火炬物业公司主张格恩瑞公司应向其支付自2016年4月1日起至2018年12月31日止的综合管理服务费14177.59元[1074.06平方米×33个月×0.4元/平方米/月]，公共维修金3544.4元[1074.06平方米×33个月×0.1元/平方米/月]，合计17721.99元，合法有据，本院予以照准。 至于火炬物业公司主张的违约金问题，根据《物业管理服务合同》第十八条
摘要
厦门火炬集团物业管理有限公司与厦门格瑞恩科技有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0213民初1094号 原告：厦门火炬集团物业管理有限公司，住所地厦门火炬高新区火炬园火炬路56-58号火炬南406、408、410、412、414、416、419、421、423、425、427、429室。 法定代表人：王卫杰，董事长。 委托诉讼代理人：李水发，福建贝盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈丽娟，福建贝盈律师事务所……