排除妨害纠纷 （2015）驻民三终字第199号

本案为排除妨害纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十五条：“妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，被告依据与原告签订的租赁协议取得原告厂房及土地的租赁经营权，被告协议期限内在原告厂区内搭建顶棚、种植树木，其租赁经营权应依法保护。但原、被告之间的租赁协议被驻马店市中级人民法院民事判决解除后，被告取得的租赁经营权因合同被解除而丧失，而原告作为财产的所有权人，对该厂房、土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告搭建的顶棚及种植的树木在合同到期后继续占据原告土地的行为，妨害了原告上述权利的行使，侵犯了原告的合法权益，其行为构成侵权，应承担相应的侵权责任。被告承认增添的顶棚及树木在合同解除后没有清除，但被告主张新增设施等物品归原告所有，被告对其进行折价赔偿，而原、被告签订的合同中仅约定被告在保证原告原建筑物及设备完好的情况下有权对新建设施等进行处置，并未涉及新建设施的归属及折价补偿事宜，现原告不愿意拥有被告增添的附属物，双方当事人就如何处理新建设施等又协商不成，根据最

本案为排除妨害纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十五条：“妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，被告依据与原告签订的租赁协议取得原告厂房及土地的租赁经营权，被告协议期限内在原告厂区内搭建顶棚、种植树木，其租赁经营权应依法保护。但原、被告之间的租赁协议被驻马店市中级人民法院民事判决解除后，被告取得的租赁经营权因合同被解除而丧失，而原告作为财产的所有权人，对该厂房、土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告搭建的顶棚及种植的树木在合同到期后继续占据原告土地的行为，妨害

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民三终字第199号上诉人（原审被告）汝南县中天木业有限公司，住所地河南省汝南县三里店开发区。法定代表人谢建民，该公司经理。委托代理人扈家齐，河南安澜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汝南县耀华实业集团有限公司，住所地河南省汝南县工业开发区。法定代表人任云峰，该公司经理。委托代理人赵新奇，河南安澜律师事务所律师。原审被告谢建民，又名谢二毛，……