其他（资源） （2021）豫13行终33号

本案争议房屋的转移登记在2007年，行政行为合法性的判断应当依据当时生效的法律、法规，即《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、裁决等原因致其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件”。本案原告争议的房产系2007年办理的转移登记，原告、第三人向被告提交了双方经过公证协议、贾聚梅本人的房屋所有权证、身份证复印件等材料，被告经过审核为第三人白贵林、崔建兰颁发房屋所有权证，证据充分、程序合法。原告请求撤销为第三人颁发的房屋所有权证，理由是2007年7月2日进行登记，7月9日才出具公证书，程序错误。依照当时生效的《城市房屋权属登记管理办法》，虽然原告在7月2日房屋所有权申请表中填写了公证书，但是被告陈述当时为了群众方便公证部门、税务机关都在房产登记部门设有窗口，该陈述具有客观性、合理性。并且被告为第三人颁发的房屋所有权证并非第三人申请后当天作出的转移登记，而是经过一定周期才进行登记的，具有行政行为的合理性。故原告请求撤销理由不足，不予支持。依据《中

本案争议房屋的转移登记在2007年，行政行为合法性的判断应当依据当时生效的法律、法规，即《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、裁决等原因致其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件”。本案原告争议的房产系2007年办理的转移登记，原告、第三人向被告提交了双方经过公证协议、贾聚梅本人的房屋所有权证、身份证复印件等材料，被告经过审核为第三人白贵林、崔建兰颁发房屋所有权证，证据充分、程序合法。原告请求撤销为第三人颁发的房屋所有权证，理由是2007年7月2

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫13行终33号上诉人(一审原告)贾聚梅，女，汉族，1945年9月15日出生，住南阳市。委托诉讼代理人乔堤，河南大为律师事务所律师。被上诉人(一审被告)南阳市自然资源和规划局。法定代表人王放，任局长。出庭应诉负责人齐晓红，该局副局长。委托诉讼代理人黄小菊，河南真水律师事务所律师。委托诉讼代理人黄浩，河南真水律师事务所律师实习律师。一审第三人白贵……