合同纠纷 （2019）京02民终2069号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，根据已查明的事实，《北京市公有住房租赁合同》为宣房公司与李学国签订，由于直管公房具有一定的特殊性，在办理解除房屋租赁合同时，宣房公司依据相关规定要求同户籍人签字，但不意味着解除房屋租赁合同需要同户籍人的同意。合同具有相对性，只要合同双方解除合同达成一致意思表示即发生解除合同的效力，宣房公司要求同户籍人签字同意系其内部管理规定，同户籍人员有人不签字同意，宣房公司不会同意与李学国解除租赁合同。李学国办理解约手续时，持有海德凤的身份证，宣房公司对签字现场进行了拍照，宣房公司亦自述在办理解约手续时对海德凤的证件进行了审查，并称其解除与李学国之间的租赁关系符合程序；结合上述李学国提交《直管公房解除租赁关系承诺书》、办理解除租赁关系手续的背景以及李学国与燕广公司之间的《西城区宣西风貌协调区北地块项目住宅房屋腾退补

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，根据已查明的事实，《北京市公有住房租赁合同》为宣房公司与李学国签订，由于直管公房具有一定的特殊性，在办理解除房屋租赁合同时，宣房公司依据相关规定要求同户籍人签字，但不意味着解除房屋租赁合同需要同户籍人的同意。合同具有相对性，只要合同双方解除合同达成一致意思表示即发生解除合同的效力，宣房公司要求同户籍人签字同意

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终2069号上诉人（原审原告）：海德凤，女，1937年11月2日出生。委托诉讼代理人：李学庆（海德凤之子）。被上诉人（原审被告）：李学国，男，1957年3月30日出生。委托诉讼代理人：宋春荣，北京市智远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京宣房房屋经营有限公司，住所地北京市西城区右安门内大街**。法定代表人：张迎十，总经理。委托诉讼代……