居间合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4378号

陈X燕到广州十三行路新中国大厦农行侧的XX投资公司营业部找档口承租时，邹东杰是XX投资公司的员工，邹东杰作为XX投资公司的员工从事中介活动介绍陈X燕承租冯某出租的商铺，而冯某出租给陈X燕的商铺，在其出租给陈X燕时已经出租给他人，因此邹东杰作为XX投资公司的员工介绍给陈X燕承租的商铺，陈X燕是不可能承租成功的，所以XX投资公司应将中介费5000元退回给陈X燕。但由于邹东杰收取陈X燕的中介费5000元后，没有将该5000元上交给XX投资公司，故邹东杰应将该5000元退还给陈X燕，XX投资公司承担连带退还责任。关于陈X燕诉请XX投资公司、邹东杰连带赔偿陈X燕的经济损失85000元的问题。邹东杰作为XX投资公司的员工从事中介活动介绍陈X燕承租冯某出租的商铺，XX投资公司、邹东杰并没有过错，陈X燕未能提供证据证实XX投资公司、邹东杰知悉冯某已将商铺出租给他人还介绍陈X燕向冯某承租该商铺，陈X燕应承担举证不能的法律后果，且是陈X燕没有尽谨慎注意义务被冯某诈骗押金和租金共计135000元，故应由冯某向陈X燕承担赔偿责任。原审法院已将冯某退出的违法所得人民币50000元发还给陈X燕，原审法院已经发生法

陈X燕到广州十三行路新中国大厦农行侧的XX投资公司营业部找档口承租时，邹东杰是XX投资公司的员工，邹东杰作为XX投资公司的员工从事中介活动介绍陈X燕承租冯某出租的商铺，而冯某出租给陈X燕的商铺，在其出租给陈X燕时已经出租给他人，因此邹东杰作为XX投资公司的员工介绍给陈X燕承租的商铺，陈X燕是不可能承租成功的，所以XX投资公司应将中介费5000元退回给陈X燕。但由于邹东杰收取陈X燕的中介费5000元后，没有将该5000元上交给XX投资公司，故邹东杰应将该5000元退还给陈X燕，XX投资公司承担连带退还责任。关于陈X燕诉请XX投资公司、邹东杰连带赔偿陈X燕的经济损失85000元的问题。邹东杰作为X

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4378号上诉人（原审原告）：陈X燕，住址广东省雷州市。委托代理人：王国利，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市XX投资管理有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：吴斌，职务总经理。委托代理人：樊玉霞，广东易恒律师事务所律师。委托代理人：沈赓，广东易恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邹东杰，住址广东省佛山……