分家析产纠纷 （2017）苏09民终3964号

分家析产的前提是存在家庭财产的共有。共有分为按份共有和共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，应当根据等份原则处理。本案诉争房产系在臧某1与陈某婚后七年多所购，资金来源是银行贷款，陈某、曹某1的收入，陈某与已故前夫夫妻共同财产两套房产的变卖价款，该变卖价款包含曹某1、曹某2的继承份额。偿还房贷的资金来源是房租、陈某、曹某1、曹某2的收入。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资；（二）生产、经营的收益……”。据此，臧某1告虽无证据证明其对诉争房产有出资，但陈某投入到诉争房产的收入部分，取得于臧某1与陈某婚姻关系存续期间，陈某与臧某1对此亦无特别约定，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，应属于夫妻共同财产。因此，诉争房产属于臧某1与陈某、曹某1、曹某2共有，非臧某1与陈某的夫妻共同财产。双方当事人均不能证明按份共有，认定本案当事人对涉案房产为共同共有。陈某、曹某1、曹某2辩称诉争房产登记在曹某1、曹某2名下，所有权属于曹某1、曹某2，臧某1非该房共有人，无权分

分家析产的前提是存在家庭财产的共有。共有分为按份共有和共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，应当根据等份原则处理。本案诉争房产系在臧某1与陈某婚后七年多所购，资金来源是银行贷款，陈某、曹某1的收入，陈某与已故前夫夫妻共同财产两套房产的变卖价款，该变卖价款包含曹某1、曹某2的继承份额。偿还房贷的资金来源是房租、陈某、曹某1、曹某2的收入。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资；（二）生产、经营的收益……”。据此，臧某1告虽无证据证明其对诉争房产有出资，但陈某投入到诉争房产

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终3964号上诉人（原审被告）：陈某，女，1958年12月11日出生，汉族，住建湖县。上诉人（原审被告）：曹某1，女，1981年12月22日出生，汉族，住建湖县。上诉人（原审被告）：曹某2，女，1985年11月28日出生，汉族，住建湖县。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：王星火，江苏法鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：臧某1，男，1……