物权保护纠纷 （2019）辽10民终451号

本案物权保护诉讼请求成立的前提是原告吴忠明享有争议房屋的物权，而通过庭审调查，原告的主张存在较多疑点：其一、因违反集体企业厂长职责及损害集体和他人权益，1997年3月15日灯塔县净化除尘设备厂与朱东石、吴中明签订的协议书合法性无法予以认可；其二、因缺少档案予以佐证，原告村房字第12004201、12004203号房屋所有权证的合法性无法予以确认；其三、“以物抵债”协议是1997年3月15日之前签订，当时物权法没有实施，争议房屋所有权变动应依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条的规定，从财产交付时财产所有权转移，但本案中原告没有证据证明争议房屋在签订协议后已经实际交付给其管理使用；其四、原告吴忠明在2007年5月15日被告灯塔市除尘设备厂工资发放表上签字，理应知晓其主张房屋当时的具体使用情况，与其诉称长期在外地经商直至2014年年末才知晓房屋被陌生人占用的说法存在矛盾。基于上述分析，原告就其享有争议房屋物权没有确实充分、合法有效的证据予以佐证，一审法院无法认定，故原告的诉讼请求一审法院不予支持。至于原告提出对房屋价值进行司法评估，因其诉讼请求没有得到支持，评估没有意义，一审法院不予准许

本案物权保护诉讼请求成立的前提是原告吴忠明享有争议房屋的物权，而通过庭审调查，原告的主张存在较多疑点：其一、因违反集体企业厂长职责及损害集体和他人权益，1997年3月15日灯塔县净化除尘设备厂与朱东石、吴中明签订的协议书合法性无法予以认可；其二、因缺少档案予以佐证，原告村房字第12004201、12004203号房屋所有权证的合法性无法予以确认；其三、“以物抵债”协议是1997年3月15日之前签订，当时物权法没有实施，争议房屋所有权变动应依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条的规定，从财产交付时财产所有权转移，但本案中原告没有证据证明争议房屋在签订协议后已经实际交付给其管理使用；其四、原告吴

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终451号上诉人（原审原告）：吴忠明，男，1950年11月21日出生，满族，无业，住灯塔市。委托诉讼代理人：刘宝训，系灯塔市旺盛法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吴忠志，男，1962年11月30日出生，满族，无业，住辽阳市文圣区。被上诉人（原审被告）：灯塔市除尘设备厂，住所地灯塔市单庄子镇八家子村，注册号2110221100341。……