排除妨害纠纷 （2019）内01民终2773号

本案的焦点为海日毛纺织公司是否是涉案房屋的管理和使用人，是否有权排除妨害。本案涉案房屋是海日毛纺织公司与呼和浩特吉泰房地产开发有限责任公司联建开发住宅楼，是占用国有土地所建，根据2015年呼和浩特市人民政府市长办公会议纪要的决定，市国资委提出将海日毛纺织公司的土地及地上建筑物等资产划转至玉泉区人民政府，用于玉泉区棚户区改造和周边基础配套设施建设，该涉案房屋属于海日毛纺织公司的国有资产，被列入国有资产移交范围，海日毛纺织公司是涉案房屋的管理者、使用者，有义务配合市政府移交国有资产的工作。2011年，海日毛纺织公司与呼和浩特吉泰房地产开发有限责任公司联建开发的位于呼和浩特市××区小高层交工后，张拴柱未经海日毛纺织公司的××区房屋一套。张拴柱对占有该房屋的事实予以认可，但辩称该小高层楼房就是解决职工住房而建设的房屋，是公司召开董事会、监事会作出增建小高层的决定，因海日毛纺织公司对此不予认可，也没有与之签订过购买房屋的合同，因此对于占有该房屋的合法性没有相应的证据予以证明。据此，一审法院对张拴柱的抗辩不予支持。综上，张拴柱无正当理由占有海日毛纺织公司管理使用房屋，构成侵权，海日毛纺织公司有权要

本案的焦点为海日毛纺织公司是否是涉案房屋的管理和使用人，是否有权排除妨害。本案涉案房屋是海日毛纺织公司与呼和浩特吉泰房地产开发有限责任公司联建开发住宅楼，是占用国有土地所建，根据2015年呼和浩特市人民政府市长办公会议纪要的决定，市国资委提出将海日毛纺织公司的土地及地上建筑物等资产划转至玉泉区人民政府，用于玉泉区棚户区改造和周边基础配套设施建设，该涉案房屋属于海日毛纺织公司的国有资产，被列入国有资产移交范围，海日毛纺织公司是涉案房屋的管理者、使用者，有义务配合市政府移交国有资产的工作。2011年，海日毛纺织公司与呼和浩特吉泰房地产开发有限责任公司联建开发的位于呼和浩特市××区小高层交工后，张拴

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2773号上诉人(原审被告)：张拴柱，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。被上诉人(原审原告)：内蒙古海日毛纺织有限公司，。法定代表人：于恩生，该公司董事长。委托诉讼代理人：白宝如，内蒙古恒众尧律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚刚，内蒙古恒众尧律师事务所律师。上诉人张拴柱因与被上诉人内蒙古海日毛纺织有限公司（以下简称海日毛纺织公司）排除妨害纠纷一案，……