房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终5217号

被告与沈阳市第九十三中学签订的房屋租赁合同到2013年10月15日租赁期限届满后，双方未签订新的房屋租赁合同，但被告继续使用涉案房屋，并向沈阳市第九十三中学交纳了租金，可视为双方形成不期租赁关系，沈阳市第九十三中学可以随时解除租赁合同。2014年9月1日以后沈阳市第九十三中学并入沈阳市兴东中学，使用沈阳市兴东中学校名，现沈阳市兴东中学已于2014年10月后多次通知被告腾还房屋，故对于原告沈阳市兴东中学要求被告将涉案房屋腾空的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、被告苏建锋于本判决生效后30日内将沈阳市大东区大北街45-1号校产房屋腾空并交还给原告沈阳市兴东中学；二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费1050元，由被告苏建锋负担。二审中，上诉人提交评估协议和拆迁通知，用以证明房屋已经动迁。被上诉人对评估协议的质证意见为该证据没有公章，仅为打印文件，真实性有异议。对第二份证据认为其仅是解除房合同通知，并非动迁通知。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据沈阳市大东区教育局《关于沈阳市第九十三中学等七

被告与沈阳市第九十三中学签订的房屋租赁合同到2013年10月15日租赁期限届满后，双方未签订新的房屋租赁合同，但被告继续使用涉案房屋，并向沈阳市第九十三中学交纳了租金，可视为双方形成不期租赁关系，沈阳市第九十三中学可以随时解除租赁合同。2014年9月1日以后沈阳市第九十三中学并入沈阳市兴东中学，使用沈阳市兴东中学校名，现沈阳市兴东中学已于2014年10月后多次通知被告腾还房屋，故对于原告沈阳市兴东中学要求被告将涉案房屋腾空的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、被告苏建锋于本判决生效后30日内将沈阳市大东区大北

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5217号上诉人（原审被告）：苏建锋，男，1963年7月21日出生，汉族，住河北省邯郸市大名县。委托诉讼代理人：刘常启，沈阳市皇姑区辽河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：沈阳市兴东学，住所地：沈阳市大东区德增街*号。法定代表人：郭旭，职务：校长。委托诉讼代理人：龚剑，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。上诉人苏建锋因与被上诉人沈……