合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）京02民终2095号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。同时，依法订立的合同受法律保护。本案中，永利信丰公司与鑫亚实业公司签订的《合作开发建设住宅合同书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。根据《合作开发建设住宅合同书》的约定，鑫亚实业公司负责提供给永利信丰公司三通一平并拥有合法产权及使用权的建设用地，办理土地使用权所发生的费用由鑫亚实业公司承担。现永利信丰公司为履行合作开发建设义务，代鑫亚实业公司支付了地价款16097250元，鑫亚实业公司应该将该部分地价款返还永利信丰公司。关于鑫亚实业公司所持答辩意见，因鑫亚实业公司未提供翔实、有效的证据证明其支付了永利信丰公司代垫的地价款，且鑫亚实业公司所称审计问题系其内部问题，应由其自行解决。故对鑫亚实业公司的答辩意见，本院不予采纳。关于永利信丰公司主张的利息，因支付地价款系鑫亚实业公司的义务，永利信丰公司为履行合作开发建设义务代鑫亚实业公司支付地价款，鑫亚实业公司应支付由此产生的利息。

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。同时，依法订立的合同受法律保护。本案中，永利信丰公司与鑫亚实业公司签订的《合作开发建设住宅合同书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。根据《合作开发建设住宅合同书》的约定，鑫亚实业公司负责提供给永利信丰公司三通一平并拥有合法产权及使用权的建设用地，办理土地使用权所发生的费用由鑫亚实业公司承担。现永利信丰公司为履行合作开发建设义务，代鑫亚实业公司支付了地价款16097250元，鑫亚实

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终2095号上诉人（原审被告）：鑫亚实业发展有限公司，住所地北京市东城区广渠门北里乙73号。法定代表人陈春生，董事长。委托诉讼代理人：顾炜，男，鑫亚实业发展有限公司综合管理部总经理。委托诉讼代理人：张忠，北京国咨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京永利信丰房地产开发有限公司，住所地北京市密云区工业开发区水源路乙118号。法定代表人王……