分家析产纠纷 （2020）浙10民终3275号

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。本案诉争房屋经相关土地管理部门批准后建房并办理了不动产权登记，应为合法建筑。该房屋在办理不动产权登记时明确为共同共有，且在办理建房用地审批时登记家庭成员包括两原告，三被告，则该房屋应认定为家庭共同财产，即两原告及三被告共同共有。因陈彩芳与金敬宝已经离婚，家庭共有基础已丧失，现陈彩芳、金某1诉请分得其中西面一间房屋，根据房屋的现场勘察情况，讼争房屋属于直落式共用一跑楼梯的互通的两间三层楼房，东西两间并非独立空间，楼梯贯通东西两间，系两间房屋上下的唯一通道，若机械化地分割东西两间房屋，势必西面间房屋没有上下通道，东面间房屋没有卫浴空间，通道狭窄，势必导致房屋价值的减损。从份额上分析，宅基地报批时，在册人口有五人，陈彩芳、金某1占两个人口，对该房屋的宅基地，两原告享有五分之二份额，对地上建筑部分，讼争房屋主体完工时，金某1才一周岁，陈彩芳虽称建房系其与金敬宝出资，资金来源于民间会款，会钱系婚后其与金敬宝共同偿还，但未提供出资的相应证据，从常理分析，当时陈彩芳与金敬宝尚未办理结婚酒席，且金某1年幼，根据金良能、潘凤兰的陈述，当时建房目的是为了

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。本案诉争房屋经相关土地管理部门批准后建房并办理了不动产权登记，应为合法建筑。该房屋在办理不动产权登记时明确为共同共有，且在办理建房用地审批时登记家庭成员包括两原告，三被告，则该房屋应认定为家庭共同财产，即两原告及三被告共同共有。因陈彩芳与金敬宝已经离婚，家庭共有基础已丧失，现陈彩芳、金某1诉请分得其中西面一间房屋，根据房屋的现场勘察情况，讼争房屋属于直落式共用一跑楼梯的互通的两间三层楼房，东西两间并非独立空间，楼梯贯通东西两间，系两间房屋上下的唯一通道，若机械化地分割东西两间房屋，势必西面间房屋没有上下通道，东面间房屋没有卫浴空间，通道狭窄，

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙10民终3275号 上诉人（原审原告）：陈彩芳，女，1978年7月28日出生，汉族，住临海市。 上诉人（原审原告）：金某1，女，××××年××月××日出生，汉族，住临海市。 法定代理人：陈彩芳，即本案上诉人。 上述上诉人的委托诉讼代理人：王继锋……