财产损害赔偿纠纷 （2019）辽01民终3024号

根据《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。首先，本案赫放主张其房屋、卫生间棚顶出现漏水，造成卫生间吊顶、排风扇、灯具、电器开关损坏，房屋壁纸、墙壁阴湿等，其向一审法院提交了照片及视频，能够证明赫放的损失确实存在。虽然孙照斌抗辩赫放家漏水原因与其无关，但根据日常生活经验法则，赫放已经举证证明卫生间漏水系发生在棚顶，根据水自上而下的流向特征，一审法院认定孙照斌应承担证明漏水并非因其原因造成的责任，且孙照斌在一审庭审中明确表示对于漏水原因不申请鉴定，其应承担举证不能的不利后果，应排除妨碍，修复卫生间防水并赔偿赫放损失。其次，因赫放对损失不申请评估，但从赫放提供的照片和视频中足以证明因漏水造成其卫生间吊顶、排风扇、灯具、热水器、电器开关损坏，房屋壁纸、墙壁阴湿，故一审法院参照赫放的房屋面积、受损情况等因素，酌定赫放的财产损失为2000元具有合理性，对此本院予以维持。综上所述，孙照斌的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《

根据《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。首先，本案赫放主张其房屋、卫生间棚顶出现漏水，造成卫生间吊顶、排风扇、灯具、电器开关损坏，房屋壁纸、墙壁阴湿等，其向一审法院提交了照片及视频，能够证明赫放的损失确实存在。虽然孙照斌抗辩赫放家漏水原因与其无关，但根据日常生活经验法则，赫放已经举证证明卫生间漏水系发生在棚顶，根据水自上而下的流向特征，一审法院认定孙照斌应承担证明漏水并非因其原因造成的责任，且孙照斌在一审庭审中明确表示对于漏水原因不申请鉴定，其应承担举证不能的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终3024号上诉人（原审被告）：孙照斌，女，1983年12月18日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：陈振宇（孙照斌丈夫），1970年1月19日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：赫放，男，1960年3月1日出生，满族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：韩玉芝（赫放妻子），1964年8月11日出生，汉族，住沈阳市和平……