分家析产纠纷 （2015）达中民终字第295号

本案争议房产系胡明与胡洪清继承其父胡光志、其母周素清的遗产，胡明与胡洪清的继承人达成的各占50%产权分配协议合法有效，应予认定。胡明作为产权登记人与大竹县房屋征收局达成的货币安置的拆迁补偿协议，双方是在平等、等价、有偿的前提下达成的协议，大竹县房屋征收局作为善意取得的第三人并无过错，因此，该协议合法有效，应予认定。被告不同意对拆迁补偿款进行分配，要求确认产权份额的请求，因该房已拆除，无法实现其诉讼目的，被告这一请求，不予支持。争议之房新华街35号（后更名同新街161和163号）系胡光志1950年购买，胡光志与周述清1953年结婚，该房应属胡光志的婚前财产，但是按照《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（1984年8月30日发布）第12条规定：“婚前的个人财产和双方各自所用的财务，原则上归个人所有。在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产，各自或共同继承、受赠的财产都是夫妻共同财产。婚前财产与婚后财产无法查清的，或虽属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同管理使用、经营的，均可视为夫妻共同财产”的规定，至胡光志1974年去世，周述清与其共同生活11

本案争议房产系胡明与胡洪清继承其父胡光志、其母周素清的遗产，胡明与胡洪清的继承人达成的各占50%产权分配协议合法有效，应予认定。胡明作为产权登记人与大竹县房屋征收局达成的货币安置的拆迁补偿协议，双方是在平等、等价、有偿的前提下达成的协议，大竹县房屋征收局作为善意取得的第三人并无过错，因此，该协议合法有效，应予认定。被告不同意对拆迁补偿款进行分配，要求确认产权份额的请求，因该房已拆除，无法实现其诉讼目的，被告这一请求，不予支持。争议之房新华街35号（后更名同新街161和163号）系胡光志1950年购买，胡光志与周述清1953年结婚，该房应属胡光志的婚前财产，但是按照《最高人民法院关于贯彻执行民事

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）达中民终字第295号上诉人（原审被告）胡勇，男，生于1963年11月6日，汉族，城镇居民，住大竹县。上诉人（原审被告）胡平，男，生于1971年1月10日，汉族，城镇居民，住大竹县。上诉人（原审被告）胡军，男，生于1967年8月2日，汉族，城镇居民，住大竹县。上诉人（原审被告）胡开承，男，生于1985年9月24日，汉族，城镇居民，住大竹县。上列四……