财产损害赔偿纠纷 （2016）陕04民终774号

陕西信远建筑工程司法鉴定所围绕委托鉴定事项，仅对地下水管断裂溢水与房屋受损之间的因果关系进行鉴定，未涉及其他因素，而房屋的建筑质量也应是房屋受损的原因之一，马君祥负有举证义务。原告马君祥承租土地，并代建商业用途的房屋，未能提供证据证明房屋建设规划、验收手续和房屋合规的建设图纸、施工证明，也不能提供房屋所有权证明，不符合不动产登记的形式要件。在未有证据证明漏水管道临近的建筑发生损害的情况下，一定距离以外的原告占有房屋出现下沉、墙体裂缝，可认定该房屋存在建设瑕疵，原告马君祥应按30%自行承担相应的经济损失。被告咸阳太西化肥有限公司疏于履行维护、修理的管道漏水浸渗，地基土湿度增大，致使房屋在自身荷载作用下地基不均匀沉降，应承担房屋受损的主要责任。对于原告马君祥的实际经济损失，按照评估的房屋减损价值93418.18元认定。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第一百三十一条、第一百三十四条第一款第（七）项的规定，作出判决：被告咸阳太西化肥有限公司在判决生效后十日内赔偿原告马君祥经济损失65392.73元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》

陕西信远建筑工程司法鉴定所围绕委托鉴定事项，仅对地下水管断裂溢水与房屋受损之间的因果关系进行鉴定，未涉及其他因素，而房屋的建筑质量也应是房屋受损的原因之一，马君祥负有举证义务。原告马君祥承租土地，并代建商业用途的房屋，未能提供证据证明房屋建设规划、验收手续和房屋合规的建设图纸、施工证明，也不能提供房屋所有权证明，不符合不动产登记的形式要件。在未有证据证明漏水管道临近的建筑发生损害的情况下，一定距离以外的原告占有房屋出现下沉、墙体裂缝，可认定该房屋存在建设瑕疵，原告马君祥应按30%自行承担相应的经济损失。被告咸阳太西化肥有限公司疏于履行维护、修理的管道漏水浸渗，地基土湿度增大，致使房屋在自身荷载

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终774号上诉人（原审被告）咸阳太西化肥有限公司，住所地：咸阳市秦都区秦皇北路93号。法定代表人刘建方，系总经理。委托代理人康锦辉，系咸阳太西化肥有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）马君祥。委托代理人何培荣，陕西咸益律师事务所律师。上诉人咸阳太西化肥有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，不服陕西省咸阳市秦都区人民法院（2015）秦民重字第0……