合同纠纷 （2016）吉05民终1052号

于秀东转包土地没有地上附着物和青苗，因此不能得到相应补偿。而该土地的承包方可依法获得征地补偿费用。根据法律规定及生效判决，中信公司开发利用土地应向该土地承包经营权人（承包方）给付征地补偿费用，其向转包方给付没有事实和法律依据，属对行为性质重大误解。于秀东辩解刘淑英涉诉转包土地仅0.77亩（516平方米），中信公司主张将讼争协议全部撤销没有事实依据。因中信公司并非基于对标的物数量的错误认识，故于秀东上述辩解意见不能成立，应撤销中信公司与于秀东签订的土地调换楼房合同。遂判决：撤销原、被告签订的土地调换楼房合同。案件受理费1300元，由被告于秀东负担。上诉人于秀东不服一审法院判决，向本院提出的上诉理由是：中信公司作为开发商应明知土地征用补偿的相关规定即其明知土地补偿费、安置补助费是给付土地承包人，因此双方协议中所约定的补偿内容是对其土地经营权的补偿，不存在误解，故请求撤销原审判决，驳回中信公司的诉讼请求。中信公司答辩认为：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。二审审理查明的事实与一审一致。本院认为：被上诉人中信公司了解农村土地被征收时相应的补偿款应当给土地承包经营者，也清楚于秀东系涉

于秀东转包土地没有地上附着物和青苗，因此不能得到相应补偿。而该土地的承包方可依法获得征地补偿费用。根据法律规定及生效判决，中信公司开发利用土地应向该土地承包经营权人（承包方）给付征地补偿费用，其向转包方给付没有事实和法律依据，属对行为性质重大误解。于秀东辩解刘淑英涉诉转包土地仅0.77亩（516平方米），中信公司主张将讼争协议全部撤销没有事实依据。因中信公司并非基于对标的物数量的错误认识，故于秀东上述辩解意见不能成立，应撤销中信公司与于秀东签订的土地调换楼房合同。遂判决：撤销原、被告签订的土地调换楼房合同。案件受理费1300元，由被告于秀东负担。上诉人于秀东不服一审法院判决，向本院提出的上诉理

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终1052号上诉人（原审被告）：于秀东，男，1971年9月21日生，汉族，住吉林省集安市。委托代理人：刘煜洲，吉林王晓辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：集安市中信房地产开发有限责任公司。法定代表人：徐阳。委托代理人：徐艳文，男，1967年3月30日生，汉族，住吉林省集安市。委托代理人：杨易，吉林清原律师事务所律师。上诉人于秀东因与……