排除妨害纠纷 （2019）内04民终5917号

宋某与郭某并非同一集体组织成员，故双方于2005年12月4日签订的房屋买卖合同无效。现该房屋仍登记在宋某名下，郭某未取得该房屋所有权，其与张某签订房屋买卖合同，系无权处分行为，不发生法律效力，且郭某与宋某协议，由宋某将购房款14000元予以退还，郭某亦同意退还房屋。而张某在未取得该房屋居住权的情况下强行入住，已对宋某权利构成侵害，故对宋某要求张某腾出房屋的诉讼请求，该院予以支持。宋某在庭审中，撤回要求张某给付经济损失5000元的诉讼请求，是其对自身权利的处分，不违反相关法律的规定，该院予以支持。对张某的答辩意见，于法无据，该院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：张某于本判决生效后10日内搬出涉案房屋，将房屋交付给宋某。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 上诉人张某提交涉案房屋钥匙一把，证明上诉人是经过允许才入住的房屋。被上诉人宋某质证称，我们不认可，被上诉人从未给付上诉人钥匙让其入住，如果是被上诉人将钥匙交给上诉人就不会有2019年7月10日向公安机关报

宋某与郭某并非同一集体组织成员，故双方于2005年12月4日签订的房屋买卖合同无效。现该房屋仍登记在宋某名下，郭某未取得该房屋所有权，其与张某签订房屋买卖合同，系无权处分行为，不发生法律效力，且郭某与宋某协议，由宋某将购房款14000元予以退还，郭某亦同意退还房屋。而张某在未取得该房屋居住权的情况下强行入住，已对宋某权利构成侵害，故对宋某要求张某腾出房屋的诉讼请求，该院予以支持。宋某在庭审中，撤回要求张某给付经济损失5000元的诉讼请求，是其对自身权利的处分，不违反相关法律的规定，该院予以支持。对张某的答辩意见，于法无据，该院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院 民事判决书 （2019）内04民终5917号 上诉人（原审被告）：张某，男。 被上诉人（原审原告）：宋某，男。 委托诉讼代理人：李某，内蒙古红城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭某，男。 上诉人张某因与被上诉人宋某、郭某排除妨害纠纷一案，不服赤峰市松山区人民法院（2019）内0404民初8322号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……