财产损害赔偿纠纷 （2016）桂04民终692号

原告叶锦英以其所有的房屋被火灾烧毁，其合法权益受损为由起诉被告要求赔偿租金损失并恢复其房屋火灾前的原状。故原告叶锦英的请求如应得到支持，其首先应证明对涉及的房屋享有所有权或对土地享有使用权。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄有错误外，以不动产登记薄为准”。原告叶锦英不能提供房屋所有权证书以及土地使用权证书，故以现有的证据不足以证明原告对涉案的房屋享有所有权以及对相应土地享有使用权。虽然原告提交了村委会以及村民小组的证明，证明该土地属村民小组租给原告使用，但村民小组也没有提供相应的证据证明涉案房屋的相应土地使用权属村民小组所有且被告对原告主张房屋属其所有提出了抗辩。综上所述，原告叶锦英以权利人名义主张赔偿租金损失和恢复其房屋至火灾前的原状没有事实和法律依据，原告诉讼主体不适格，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回原告叶锦英的起诉。上诉人叶锦英上诉称，一、上诉人建造的商铺合法。1989年，为

原告叶锦英以其所有的房屋被火灾烧毁，其合法权益受损为由起诉被告要求赔偿租金损失并恢复其房屋火灾前的原状。故原告叶锦英的请求如应得到支持，其首先应证明对涉及的房屋享有所有权或对土地享有使用权。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄有错误外，以不动产登记薄为准”。原告叶锦英不能提供房屋所有权证书以及土地使用权证书，故以现有的证据不足以证明原告对涉案的房屋享有所有权以及对相应土地享有使用权。虽然原告提交了村委会以及村民小组的证明，证明该土地属村民小组租给原告使用

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂04民终692号上诉人（原审原告）叶锦英，梧州市正合汽车维修公司配件员。委托代理人黄国声。被上诉人（原审被告）苏金娇，梧州市家禾杂货店经营者。被上诉人（原审被告）李树清，农民。被上诉人（原审被告）李运成，农民。被上诉人（原审被告）李为明，农民。上诉人叶锦英因与被上诉人苏金娇、李树清、李运成、李为明财产损害赔偿纠纷一案，不服广西壮族自治……