房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终7974号

郭伟因于晓帆提供的委托书存在瑕疵，故拒绝办理网签手续，导致合同不能正常履行的责任在郭伟，属于明显事实认定错误。2016年5月31日，在于晓帆本人未到场的情形下，仅有自称是薛乃川来办理手续，但该人既未提供于晓帆经过公证的授权委托书，也没有提供于晓帆授权哪个公司法人购买的具体资料，而是由公司法人出具的授权委托书。于晓帆从未告知郭伟具体公司名称，亦未按照《北京市存量房屋买卖合同补充协议》（以下简称《补充协议》）约定在2016年5月11日前将购房资格人的相关资料向郭伟提供。在于晓帆未出具经公证的授权委托书且未告知具体公司名称等事项下，郭伟无法与不符合购房资格的人员办理网签手续。因此，未办理网签手续的责任应由于晓帆承担，郭伟就此不存在过错。二、一审判决在认定双方均存在过错前提下，认为合同继续履行为宜缺乏事实及法律依据。（一）郭伟在履行合同中不存在过错，合同未能履行的责任应由于晓帆承担。（二）郭伟向于晓帆告知过解除合同的意思表示，一审法院认为郭伟有继续履行合同的意思属于事实认定错误。一审法院已确认丽兹行公司认可郭伟向其表示过解除合同，同时，丽兹行公司也将解除合同的意思告知了于晓帆。（三）郭伟不存在

郭伟因于晓帆提供的委托书存在瑕疵，故拒绝办理网签手续，导致合同不能正常履行的责任在郭伟，属于明显事实认定错误。2016年5月31日，在于晓帆本人未到场的情形下，仅有自称是薛乃川来办理手续，但该人既未提供于晓帆经过公证的授权委托书，也没有提供于晓帆授权哪个公司法人购买的具体资料，而是由公司法人出具的授权委托书。于晓帆从未告知郭伟具体公司名称，亦未按照《北京市存量房屋买卖合同补充协议》（以下简称《补充协议》）约定在2016年5月11日前将购房资格人的相关资料向郭伟提供。在于晓帆未出具经公证的授权委托书且未告知具体公司名称等事项下，郭伟无法与不符合购房资格的人员办理网签手续。因此，未办理网签手续的责

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终7974号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭伟，男，1971年8月28日出生，住山西省太原市。委托诉讼代理人：丁丽萍，北京市京都律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：于晓帆，女，1978年2月23日出生，住山东省。委托诉讼代理人：薛乃川（于晓帆之夫），1973年8月20日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：朱谊瑾……