合同纠纷 （2019）鲁11民终1928号

阚永团是凭借该协议书取得了涉案房屋的产权证，系颠倒了因果关系。实际上因为涉案房屋本身就是阚永团、郭红芳所有，为了将产权登记在阚永团名下而签订了该份不真实的协议书，产权属于阙永团所有才是因，协议书是果。如果当时双方真有换房的意思，郭长运亦清楚地了解平房的产权情况，按照该协议的格式，乙方处也应当和甲方处的格式一样，明确写明“郭红芳名下平房一处，四至…土地证号：东集用(2000)字第1254-121号”等字样。协议书虚构了事实而郭长运不持异议，协议签订后，近20年的期间内郭长运也从未催促过阚永团履行平房的产权变更及交付，以上种种不合常理的事实只能印证一个结论：双方并没有换房的合意，该协议书仅仅是用来办理土地登记使用的。阚永团郭红芳对协议书的签订并不知情，直到本案一审期间才了解上述事实。2003年年底，涉案楼房的土地证办理完毕，该楼房登记在阚永团名下。2004年，为了办理该房屋房产证，滕家村村委出具了说明一份，记载“我村村民郭长运经1996年7月批准，于2001年6月建成住房一处……”等内容，因该房屋系阚永团借用郭长运的房场资格建设的，所以在村委看来，

阚永团是凭借该协议书取得了涉案房屋的产权证，系颠倒了因果关系。实际上因为涉案房屋本身就是阚永团、郭红芳所有，为了将产权登记在阚永团名下而签订了该份不真实的协议书，产权属于阙永团所有才是因，协议书是果。如果当时双方真有换房的意思，郭长运亦清楚地了解平房的产权情况，按照该协议的格式，乙方处也应当和甲方处的格式一样，明确写明“郭红芳名下平房一处，四至…土地证号：东集用(2000)字第1254-121号”等字样。协议书虚构了事实而郭长运不持异议，协议签订后，近20年的期间内郭长运也从未催促过阚永团履行平房的产权变更及交付，以上种种不合常理的事实只能印证一个结论：双方并没有换房的合意，该协

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁11民终1928号 上诉人（原审被告）：阚永团，男，1971年5月21日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 上诉人（原审被告）：郭红芳，女，1970年7月9日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 上述两上诉人的委托诉讼代理人：山世乾，山东德衡（日照）律师事务所律师。 上述两上诉人的委托诉讼代理人：解伟，山东德衡（日照）律师事务所律师。 被上……