财产损害赔偿纠纷 （2016）苏03民终6607号

陆烃的房屋与江西四建公司的施工工程系相邻关系，江西四建公司在工程施工中的打桩行为，对陆烃的房屋安全客观上存在相应的影响。根据东南建设工程安全鉴定有限公司鉴定，房屋出现多处裂缝的原因除了其自身质量原因外，与江西四建公司的施工存在因果关系，该份鉴定没有对房屋出现裂缝的原因给予原因力大小分析判断，也未对房屋自身质量与江西四建公司的施工打桩振动之间的原因力进行判断和说明，故陆烃的房屋出现裂缝造成的损害系双因一果。江西四建公司施工打桩行为后，陆烃及另外三家邻居的房屋均出现类似裂缝，由此也进一步证明其房屋受到损害的原因与江西四建公司施工行为有关。在不能明确原因力大小的情况下，酌定双方为同等作用，即修复价值由江西四建公司按照评估价值50%比例予以赔偿。陆烃为鉴定和评估支出了相关费用，该部分费用的产生，系因江西四建公司的施工行为引起，且经鉴定房屋所受损害与施工行为存在因果关系，故鉴定、评估费应由江西四建公司承担。联通徐州分公司将工程发包给有相应建筑资质的企业施工，其在工程发包中并无过错，且直接侵权人为江西四建公司，陆烃房屋受到的损害与联通徐州分公司无关，故该公司不应承担赔偿责任。原审法院遂判决：一、被

陆烃的房屋与江西四建公司的施工工程系相邻关系，江西四建公司在工程施工中的打桩行为，对陆烃的房屋安全客观上存在相应的影响。根据东南建设工程安全鉴定有限公司鉴定，房屋出现多处裂缝的原因除了其自身质量原因外，与江西四建公司的施工存在因果关系，该份鉴定没有对房屋出现裂缝的原因给予原因力大小分析判断，也未对房屋自身质量与江西四建公司的施工打桩振动之间的原因力进行判断和说明，故陆烃的房屋出现裂缝造成的损害系双因一果。江西四建公司施工打桩行为后，陆烃及另外三家邻居的房屋均出现类似裂缝，由此也进一步证明其房屋受到损害的原因与江西四建公司施工行为有关。在不能明确原因力大小的情况下，酌定双方为同等作用，即修复价值

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏03民终6607号上诉人(原审被告）：江西建工第四建筑有限责任公司，住所地新沂市物流中心二期五号楼五楼。法定代表人：徐恰皮，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐兵，江苏彭嘉律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：陆烃，男，1981年10月18日生，汉族，工人，住新沂市。委托诉讼代理人：刘玉，江苏宝同德律师事务所律师。原审被告：中国联合网络通信有限公……