居间合同纠纷 （2015）榕民终字第4896号

福州市仓山区江都房产中介所与被告潘康宁存在合法有效的居间合同关系，双方均应当全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”可见，委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。本案被告潘康宁与案外人崔丽飞之间的《房产买卖合同》已于2014年1月1日成立，被告应依《居间合同》第五条的约定，按居间房产总成交价格的3%（2270000元＊3%）支付中介佣金人民币68100元。江都中介所系个体工商户，相关民事权利义务依法由经营者原告周福良享有并承受，故原告要求被告支付佣金68100元的诉请，原审法院予以支持。被告在房屋买卖合同成立后未依约支付中介佣金，导致原告为此支付律师代理费3500元，依据《居间合同》第八条第二款约定：“甲、乙双方承诺按本合同第五条约定支付全额中介佣金，若未履行上述义

福州市仓山区江都房产中介所与被告潘康宁存在合法有效的居间合同关系，双方均应当全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”可见，委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。本案被告潘康宁与案外人崔丽飞之间的《房产买卖合同》已于2014年1月1日成立，被告应依《居间合同》第五条的约定，

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第4896号上诉人（原审被告）潘康宁，男，1956年11月28日出生，汉族，地址福州市鼓楼区，现住福州市鼓楼区。委托代理人冯子平，福建竞盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周福良，男，1983年2月25日出生，汉族，住福建省明溪县，系福州市仓山区江都房产中介所经营者。委托代理人池建伟，福建名仕律师事务所律师。上诉人潘康宁因与被上诉人周……