占有物返还纠纷 （2014）邢民四终字第410号

本案是在一审法院裁定驳回被上诉人的起诉后，被二审法院指令进行审理的，一审法院未另行组成合议庭对本案进行审理，程序上并无不当。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。双方签订的《履行调解书协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，因此，该协议应为无效协议。故上诉人占有被上诉人的第03-3338号房产、第02081号及第02082号土地以上房产，无合法依据。一审判决上诉人张东良返还被上诉人闫景芝巨土集建（1997）字第02081号、02082号集体土地建设用地使用证并向被上诉人闫景芝交付这两个集体土地建设用地使用证所确定的土地，腾出这两个集体土地建设用地使用证及巨房权证县城字第03-33**号房屋所有权证所确定土地上的房产并无不妥。上诉人

本案是在一审法院裁定驳回被上诉人的起诉后，被二审法院指令进行审理的，一审法院未另行组成合议庭对本案进行审理，程序上并无不当。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。双方签订的《履行调解书协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，因此，该协议应

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邢民四终字第410号上诉人（原审被告）张东良，男，1959年3月6日出生，汉族，高中文化，住巨鹿县。委托代理人张兵，男，1983年11月13日出生，汉族，住北京市清华大学法学院**号楼。系上诉人之子。被上诉人（原审原告）闫景芝，男，1934年12月12日出生，汉族，退休职工，初中文化，住巨鹿县。委托代理人闫西博，男，1966年7月15日出生，汉……