房屋租赁合同纠纷 （2019）闽01民终9619号

从查明事实可以证明案涉房屋虽由周伟科与俞兆猛签订租赁合同确定租金标准，但实际系用于传奇主题餐厅的经营。该餐厅虽挂名在案外人许孝同名下，但从俞兆猛的庭审陈述及其提供的股东出资确认单所呈现的内容亦有周伟科的签名确认及俞兆猛在证明对象所表述的内容看，案涉房屋实际是用于俞兆猛与周伟科、林道兴、林嵩等人合伙创办的传奇主题餐厅的经营。因此，俞兆猛既是出租人也是承租人，本案实质是因合伙而发生的纠纷，其基础法律关系应是合伙关系，经一审法院释明后，俞兆猛仍坚持原诉讼请求。双方当事人应秉持诚实信用、互惠互利原则，根据协议约定，进行合伙结算，在有效结算后，再另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回俞兆猛的全部诉讼请求。案件受理费4513元，减半收取计2256.5元，由俞兆猛负担。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，根据在案证据及双方当事人陈述，可以认定讼争房屋从租赁起即实际用于周伟科、俞兆猛及案外人共同合伙经营的餐厅，并持续经营至今。据俞兆猛陈述，讼争房屋的第一年租金与装修讼争房屋的装修款

从查明事实可以证明案涉房屋虽由周伟科与俞兆猛签订租赁合同确定租金标准，但实际系用于传奇主题餐厅的经营。该餐厅虽挂名在案外人许孝同名下，但从俞兆猛的庭审陈述及其提供的股东出资确认单所呈现的内容亦有周伟科的签名确认及俞兆猛在证明对象所表述的内容看，案涉房屋实际是用于俞兆猛与周伟科、林道兴、林嵩等人合伙创办的传奇主题餐厅的经营。因此，俞兆猛既是出租人也是承租人，本案实质是因合伙而发生的纠纷，其基础法律关系应是合伙关系，经一审法院释明后，俞兆猛仍坚持原诉讼请求。双方当事人应秉持诚实信用、互惠互利原则，根据协议约定，进行合伙结算，在有效结算后，再另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终9619号 上诉人（原审原告）：俞兆猛，男，1972年8月24日出生，汉族，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：俞建明，福建青翰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周伟科，男，1981年5月10日出生，汉族，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：丁茂福，福建元一律师事务所律师。 上诉人俞兆猛因与被上诉人周伟科房屋租赁合同纠纷一案，不……