房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终3690号

《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，房梅芹与郑玲、荣城地产所签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，系合法有效的合同，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自所负义务。按照该合同的约定，郑玲负有协助房梅芹办理涉案房屋产权过户的义务，但郑玲单方欲提高房屋首付款，双方协商未果，未能如期办理过户手续，导致合同无法继续履行，郑玲的行为已经构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，因郑玲的违约行为导致双方签订的合同目的不能实现，现房梅芹要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求有相应事实及法律依据，一审法院予以支持。对于房梅芹

《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，房梅芹与郑玲、荣城地产所签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，系合法有效的合同，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自所负义务。按照该合同的约定，郑玲负有协助房梅芹办理涉案房屋产权过户的义务，但郑玲单方欲提高房屋首付款，双方协商未果，未能如期办理过户手续，导致合同无法继续履行，郑玲的行为已经构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终3690号上诉人（原审被告）：郑玲，女，1972年11月6日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。被上诉人（原审原告）：房梅芹，女，汉族，1983年9月23日生，云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：蔡朝进、罗丽晶，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。原审被告：昆明荣城房地产经纪有限公司，住所地：云南省昆明市盘龙区北市区三竹……