房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0826民初2146号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 双方签订的《房屋租赁协议》合法有效，合同约定的租赁终止期限为2019年4月28日，因双方未续约，至次日该房屋租赁合同失效，高金鹏负有向迎宾村委会返还租赁房屋的责任。 合同期满，高金鹏未举证证明其添加的移动板房及简易棚等物件经过迎宾村委会同意并许可，迎宾村委会有权要求高金鹏将租赁房屋恢复原状，故迎宾村委会主张高金鹏腾退该租赁房屋并自行拆除在该房屋内改造添加和装修装饰的物件（一楼后院中移动板房8间及简易彩钢瓦棚1个，二楼东面靠院子阳台上封闭的棚6间，五楼楼顶移动板房7间），恢复原状的诉求，本院予以支持。 关于租金。 双方签订的《房屋租赁协议》系各方真实意思表示，该协议合法有效，高金鹏应按约履行按期给付租金的义务。 高金鹏未按时向迎宾村委会支付房屋租金，其行为显已违约，应承担及时付清租金的法律责任。 高金鹏已给付租金至2017年4月28日，故迎宾村委会应自2017年4月29日起向高金鹏主张租金。 根据双方约定，至2017年租金已超过13.5万元，迎宾村委会放弃合同约定的自第四年起每2年租金
摘要
宿松县北浴乡迎宾村民委员会与高金鹏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0826民初2146号原告：宿松县北浴乡迎宾村民委员会，住所地安徽省宿松县北浴乡迎宾村。 法定代表人：彭卫兵，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：张利国，北京百丈律师事务所律师。 被告：高金鹏（曾用名高甲东），男，1973年1月14日出生，汉族，住安徽省宿松县。 第三人：刘旭鹏，男，1973年10月9日出生，汉族，住安徽省宿松县。 原告宿松县北浴……