物权保护纠纷 （2019）桂10民终1694号

原、被告自愿签订《商品房买卖合同》(合同编号为：120315-03），系原、被告双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，各方应予以恪守。经一审法院作出的（2017）桂1023民初18号民事判决书及百色市中级人民法院作出的（2018）桂10民终1339号判决书足以证实《商品房买卖合同》(合同编号为：120315-03）合法有效，原告已按照合同约定履行义务，被告作为房屋出售方并无不可抗力因素且无正当理由逾期交房系属违约，故原告要求继续履行合同将房产过户及要求被告以交付房款为基数，自2012年9月1日起至交付房产之日止按日万分之一点五支付逾期交房违约金的诉讼请求，符合双方的合同约定，于法不悖，一审法院予以支持。关于原告主张的经济损失在双方签订合同中，已明确约定逾期交房违约金的计算方式，且违约金具有补偿性质及惩罚性质，原告主张的违约金足以弥补其经济损失，故原告主张自2017年3月1日起按商铺租金1,500元标准计付至实际交房之日止的经济损失，属于重复赔偿，一审法院不予支持。被告恒峰公司提出抗辩房屋未能竣工验收无法交付但未能提供充分证据，并自2017年起已将涉案房屋向外承租享受收益，其抗辩

原、被告自愿签订《商品房买卖合同》(合同编号为：120315-03），系原、被告双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，各方应予以恪守。经一审法院作出的（2017）桂1023民初18号民事判决书及百色市中级人民法院作出的（2018）桂10民终1339号判决书足以证实《商品房买卖合同》(合同编号为：120315-03）合法有效，原告已按照合同约定履行义务，被告作为房屋出售方并无不可抗力因素且无正当理由逾期交房系属违约，故原告要求继续履行合同将房产过户及要求被告以交付房款为基数，自2012年9月1日起至交付房产之日止按日万分之一点五支付逾期交房违约金的诉讼请求，符合双方的合同约定，于法不悖，

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1694号 上诉人（原审被告）：平果恒峰房地产开发有限公司。住所地：广西平果县马头镇朝阳街******。统一社会信用代码：91451023672472326D。 法定代表人：林江汕，总经理。 委托诉讼代理人：周荣烈，福建凯峰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吴飞，男，1948年5月18日出生，壮族，退休职工，住广西平……