土地承包经营权纠纷 （2017）云25民终1625号

关于两原告是否有权要求被告给付诉争预留地产生的租金问题：本案中，两原告户口在蒙自市文澜镇红寨村委会土城村民小组，属于该村村民，且两原告系李忠贵户的《土地承包经营权证》上承包土地共有人，虽然该承包土地已被政府全部征用，但我国的土地承包经营是以户为单位，李忠贵作为原告与第三人承包土地的承包方户主与村集体签订土地承包合同，在李忠贵户的承包地被征收后，村集体返给以李忠贵为代表的承包方的预留地4.05分，该预留地属于《土地承包经营权证》上的原、被告及第三人共有，而并非是返还给李忠贵个人。现该预留地被本集体统一对外出租收取租金，被告李忠贵已领取的预留地租金105691元应属于土地承包经营权证上的五人共同共有。故两原告有权要求被告给付该预留地产生的租金收益。庭审中，原、被告及第三人均认可预留地租金计算方式为每分地每年按2700元进行计算，即：2700元×4.05分×5年÷5人＝10935元／人×2人＝21870元，故对两原告要求被告给付预留地所产生的租金21870元本院予以支持。对被告及第三人认为该预留地的租金收益系村集体分配给李忠贵个人的辩解，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共

关于两原告是否有权要求被告给付诉争预留地产生的租金问题：本案中，两原告户口在蒙自市文澜镇红寨村委会土城村民小组，属于该村村民，且两原告系李忠贵户的《土地承包经营权证》上承包土地共有人，虽然该承包土地已被政府全部征用，但我国的土地承包经营是以户为单位，李忠贵作为原告与第三人承包土地的承包方户主与村集体签订土地承包合同，在李忠贵户的承包地被征收后，村集体返给以李忠贵为代表的承包方的预留地4.05分，该预留地属于《土地承包经营权证》上的原、被告及第三人共有，而并非是返还给李忠贵个人。现该预留地被本集体统一对外出租收取租金，被告李忠贵已领取的预留地租金105691元应属于土地承包经营权证上的五人共同共

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终1625号上诉人（原审被告）：李忠贵，男，1963年9月28日生，汉族，农民，住云南省蒙自市。委托诉讼代理人：许毅辉，云南经峰律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：杨玥，云南经峰律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：王芸，女，2007年2月7日生，彝族，小学生，住云南省蒙自市。法……