房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终1872号

李坤、李超琴与杨永签订的《成都市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杨永在合同签订后未依约履行合同义务，其所提因朋友无法提供借款致使无法筹措首付款并非不履行合同义务的正当抗辩事由，系违约方，应承担违约责任。 对李坤、李超琴提出的杨永应按合同约定支付案涉房屋总价款20%违约金的主张，一审法院认为，当事人双方于2020年8月1日签订案涉房屋买卖合同，次日李坤、李超琴即收到杨永明示不再履行合同的意思表示，且李坤、李超琴所举示的证据不能证明其实际损失，根据公平原则和诚实信用原则，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，一审法院酌定杨永按合同约定总价款的1%承担违约责任，计12070元。 一审法院依照依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、杨永在判决生效之日起十日内支付李坤、李超琴12070元；二、驳回李坤、李超琴的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华

李坤、李超琴与杨永签订的《成都市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杨永在合同签订后未依约履行合同义务，其所提因朋友无法提供借款致使无法筹措首付款并非不履行合同义务的正当抗辩事由，系违约方，应承担违约责任。 对李坤、李超琴提出的杨永应按合同约定支付案涉房屋总价款20%违约金的主张，一审法院认为，当事人双方于2020年8月1日签订案涉房屋买卖合同，次日李坤、李超琴即收到杨永明示不再履行合同的意思表示，且李坤、李超琴所举示的证据不能证明其实际损失，根据公平原则和诚实信用原则，兼顾合同的履行情况、当事人的过

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1872号 上诉人（原审原告）：李坤，男，1986年6月27日出生，汉族，住四川省剑阁县。 上诉人（原审原告）：李超琴，女，1987年6月17日出生，汉族，住四川省威远县。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：陈翼，四川瀛领禾石律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨永，男，1989年4月6日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼……