房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4882号

何宏昌、张立平与方芳自愿签订的《房屋买卖合同给》是双方当事人的真实意思表示，内容和形式没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。依合同约定，何宏昌、张立平应在签订合同40天内即2014年9月26日内支付首期房款（含定金），关于首期房款何宏昌、张立平诉称是由于方芳一直未提供银行账号导致其无法汇款，而按双方确认的事实及证据显示，由于合同未约定首期房款应汇至方芳的贷款账号，而何宏昌、张立平支付的30000元定金是以网银的方式汇款给方芳的，即使在方芳没有提供其他收款账号的情况下，何宏昌、张立平也完全可以将首期房款汇入方芳收取定金的账号内，就此何宏昌、张立平没有依约履行已构成违约。方芳按合同约定有权不向何宏昌、张立平出售涉讼房屋，故方芳反诉请求解除合同及要求何宏昌、张立平支付违约金的诉请符合约定，原审法院予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款及第一百一十四条第一款的规定，于2015年7月23日判决：一、何宏昌、张立平与方芳于2014年8月18日签订的《房屋买卖合同》自本判决发生法律效力之日予以解除。二、方芳自本判决发生法律效力之日起10日内，定金3

何宏昌、张立平与方芳自愿签订的《房屋买卖合同给》是双方当事人的真实意思表示，内容和形式没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。依合同约定，何宏昌、张立平应在签订合同40天内即2014年9月26日内支付首期房款（含定金），关于首期房款何宏昌、张立平诉称是由于方芳一直未提供银行账号导致其无法汇款，而按双方确认的事实及证据显示，由于合同未约定首期房款应汇至方芳的贷款账号，而何宏昌、张立平支付的30000元定金是以网银的方式汇款给方芳的，即使在方芳没有提供其他收款账号的情况下，何宏昌、张立平也完全可以将首期房款汇入方芳收取定金的账号内，就此何宏昌、张立平没有依约履行已构成违约。方芳按合同约定有

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4882号上诉人（原审原告，反诉被告）何宏昌，住广东省兴宁市。上诉人（原审原告，反诉被告）张立平，住广州市。两上诉人共同委托代理人黄璇，韩曼莉，均系广东正平天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）方芳，住广州市越秀区。委托代理人李杰，广东五羊律师事务所律师。上诉人何宏昌、张立平与被上诉人方芳因房屋买卖合同纠纷一案不服广……