合同纠纷 （2017）黑06民终326号

原、被告双方签订的合同是双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，该合同合法有效。本案中被告召开业主大会提出变更合同的三种意见并没有与原告进行协商并签订书面协议，该意见对原告无约束力。被告到期未支付租金，已构成违约，原告要求被告给付租金的诉讼请求本院予以支持。原告要求滞纳金部分，因原、被告合同约定，被告未按合同约定时间逾期支付原告收益金，被告应额外向原告支付逾期金额的日万分之五的滞纳金，按日计算支付，该滞纳金属于双方约定的违约金，故对原告的要求滞纳金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：奥特莱斯公司在判决生效后五日内一次性给付龚德平2016年租金12,314元及滞纳金897元。共计13,211元。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65元，由奥特莱斯公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和

原、被告双方签订的合同是双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，该合同合法有效。本案中被告召开业主大会提出变更合同的三种意见并没有与原告进行协商并签订书面协议，该意见对原告无约束力。被告到期未支付租金，已构成违约，原告要求被告给付租金的诉讼请求本院予以支持。原告要求滞纳金部分，因原、被告合同约定，被告未按合同约定时间逾期支付原告收益金，被告应额外向原告支付逾期金额的日万分之五的滞纳金，按日计算支付，该滞纳金属于双方约定的违约金，故对原告的要求滞纳金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终326号上诉人（原审被告）：大庆奥特莱斯商业管理有限公司，住所地黑龙江省大庆市高新区科技孵化器一期工程1号孵化器7-1002室。法定代表人：梁振龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：白宇宙，黑龙江美亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐祝庆，黑龙江美亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚德平，女，1970年5月22日出生，住黑龙江省大……