确认合同无效纠纷 （2016）皖03民终758号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，被上诉人邵建阳将从蚌埠市公路管理局购得本案诉争土地，有偿出让给上诉人赵春林，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。邵建阳在购得土地后，虽未办理相关的土地权属登记，但并不影响其转让该宗土地合同的效力，双方均应依约履行。上诉人赵春林在支付了土地对价款后，被上诉人邵建阳有义务将诉争土地转移至上诉人赵春林名下。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。如果诉争土地不能转移赵春林名下，上诉人赵春林可依据该解释主张权利。综上，上诉人赵春林的上诉理由于法无据，不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，被上诉人邵建阳将从蚌埠市公路管理局购得本案诉争土地，有偿出让给上诉人赵春林，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。邵建阳在购得土地后，虽未办理相关的土地权属登记，但并不影响其转让该宗土地合同的效力，双方均应依约履行。上诉人赵春林在支付了土地对价款后，被上诉人邵建阳有义务将诉争土地转移至上诉人赵春林名下。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一
正文（节选）
安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民终758号上诉人（原审原告）：赵春林，男，农民，住安徽省怀远县。委托代理人：宋振中，怀远县龙亢镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：邵建阳，男，教师，住安徽省蚌埠市蚌山区。上诉人赵春林因与被上诉人邵建阳确认合同无效纠纷一案，不服安徽省怀远县人民法院（2015）怀民二初字第00859号民事判决，提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……