确认合同无效纠纷 （2019）粤05民终753号

沈俊华以沈俊豪、李丽卿按明显低于市价的200,000元转让案涉房产且沈俊豪并未实际支付前述购房款为由，请求确认沈俊豪、李丽卿于2016年1月14日签订的关于案涉房产转让的《房地产买卖合同》无效及判令沈俊豪、李丽卿恢复案涉房产的登记原状的诉讼请求，虽沈俊豪、李丽卿均称沈俊豪支付房款的方式是向案外人借款、为沈镜湖支付了购买墓地的款项及其住院期间由病人自行承担20%的治疗费共计250,000元，但沈俊豪提供的支付上述款项的有关凭证，有部分凭证沈俊华不予认可，且提供的所有凭证也未能反映出支付的款项已达到相应的购房款项，故沈俊豪、李丽卿的上述抗辩意见原审法院不予采信。案涉房产原虽登记在李丽卿名下，但却系李丽卿与沈镜湖夫妻的共同财产，且当时案涉房产共有人沈镜湖尚未死亡，沈俊华为支持其前述主张就必须举证证明案涉房产共有人沈镜湖对沈俊豪、李丽卿转让案涉房产存在异议的相关证据，但其无法提供，则应承担举证不能的法律后果；沈俊豪、李丽卿转让案涉房产行为已经由房地产管理部门确认并依法登记，沈俊豪现已取得案涉房产的《不动产权证书》，故沈俊华的上述主张缺乏事实依据和法律依据，原审法院依法不予支持；沈俊华若认为其合

沈俊华以沈俊豪、李丽卿按明显低于市价的200,000元转让案涉房产且沈俊豪并未实际支付前述购房款为由，请求确认沈俊豪、李丽卿于2016年1月14日签订的关于案涉房产转让的《房地产买卖合同》无效及判令沈俊豪、李丽卿恢复案涉房产的登记原状的诉讼请求，虽沈俊豪、李丽卿均称沈俊豪支付房款的方式是向案外人借款、为沈镜湖支付了购买墓地的款项及其住院期间由病人自行承担20%的治疗费共计250,000元，但沈俊豪提供的支付上述款项的有关凭证，有部分凭证沈俊华不予认可，且提供的所有凭证也未能反映出支付的款项已达到相应的购房款项，故沈俊豪、李丽卿的上述抗辩意见原审法院不予采信。案涉房产原虽登记在李丽卿名下，但却系

广东省汕头市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤05民终753号 上诉人（原审原告）：沈俊华，女，1958年10月17日出生，汉族，住汕头市金平区， 委托诉讼代理人：苏泳生，广东介福律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李锋，广东介福律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈俊豪，男，1956年2月17日出生，汉族，住汕头市金平区， 被上诉人（原审被告）：李丽卿（曾用名逸文），女，1934……