债权债务概括转移合同纠纷 （2016）云01民终2373号

双方当事人于2010年12月4日签订《协议》系真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，故《协议》依法成立，对当事人具有法律约束力，丁平玉和华洲伦应当按照约定履行各自义务。对于丁平玉要求解除《协议》的诉讼请求，丁平玉认为《协议》约定转让的购房资格是别墅，但之后航空公司并未建盖别墅，故要求解除《协议》。根据《协议》的第一条约定，华洲伦向丁平玉转让的确实系别墅，但根据本院向昆明市呈贡区房产档案馆调取的航空艺术港房屋户型及户型图，并没有独栋的联排别墅，涉及4层的E户型有两个房号，与航空公司在（2014）呈民初字第441号一案中陈述的“每栋一、二层一个房产证，三、四层一个房产证”相吻合。对于两套房屋是否可视为别墅的问题，一套联排别墅变更为两套房屋既导致了房屋权属登记的变更，也会影响别墅的使用功能。正如航空公司在（2014）呈民初字第441号一案中陈述的，“房屋要通过委托二次改造，再实现房屋功能的齐备”，因此丁平玉实际取得购房资格已不是《协议》约定的“别墅”。对此华洲伦亦认可其转让给丁平玉的购房名额并非别墅。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解

双方当事人于2010年12月4日签订《协议》系真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，故《协议》依法成立，对当事人具有法律约束力，丁平玉和华洲伦应当按照约定履行各自义务。对于丁平玉要求解除《协议》的诉讼请求，丁平玉认为《协议》约定转让的购房资格是别墅，但之后航空公司并未建盖别墅，故要求解除《协议》。根据《协议》的第一条约定，华洲伦向丁平玉转让的确实系别墅，但根据本院向昆明市呈贡区房产档案馆调取的航空艺术港房屋户型及户型图，并没有独栋的联排别墅，涉及4层的E户型有两个房号，与航空公司在（2014）呈民初字第441号一案中陈述的“每栋一、二层一个房产证，三、四层一个房产证”相吻合。对于

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终2373号上诉人（一审原告）丁平玉，男，汉族，1955年7月7日生。委托诉讼代理人：张永平，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（一审被告）华洲伦，男，汉族，1957年2月12日生。委托诉讼代理人：荆成良、阮尧，云南恒鑫律师事务所律师，特别授权代理。上诉人丁平玉因与上诉人华洲伦债权债务概括转移合同纠纷一案，不服昆明市西……