建设工程施工合同纠纷 （2019）粤17民终1123号

谭水平与林步稳虽签订了《施工合同》，但由于谭水平没有建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”的规定，双方签订的《施工合同》无效。双方签订的《施工合同》虽然无效，但谭水平为林步稳进行了实际施工，双方已进行了结算，林步稳也就涉案工程款出具了《欠条》给谭水平收执，确认尚欠谭水平工程款74210元，并承诺于2018年11月1日前付清，逾期未付，则从出具欠条之日起每天按欠款金额的3%支付违约金。该《欠条》是林步稳的真实意思表示，合法有效，对林步稳产生法律约束力。林步稳应按《欠条》的内容履行自身义务。现谭水平请求林步稳支付尚欠工程款74210元，合法合理，一审法院予以支持。至于违约金问题，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年

谭水平与林步稳虽签订了《施工合同》，但由于谭水平没有建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”的规定，双方签订的《施工合同》无效。双方签订的《施工合同》虽然无效，但谭水平为林步稳进行了实际施工，双方已进行了结算，林步稳也就涉案工程款出具了《欠条》给谭水平收执，确认尚欠谭水平工程款74210元，

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1123号上诉人（原审被告）：林步稳，男，1956年8月7日出生，汉族，住广东省阳江市。委托诉讼代理人：林进福，广东众君法律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭英迪，广东众君法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭水平，男，1966年7月10日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：冯志妥，广东源满律师事务所律师。委托诉讼代理……