民间借贷纠纷 （2016）皖01民终4656号

黄某与某置业公司之间债权债务关系明确，黄某通过转账的方式向某置业公司指定账户支付了借款500万元，某置业公司应按照约定向黄某偿还欠款。因双方在借款合同中约定借款期限内的利息标准为月利率2%，故某置业公司欠黄某借期内利息为30万（500万元×2%×90天）。关于逾期利息，因借款合同约定的月利率2%与逾期违约金标准日0.05%之和已超过法律规定的标准，故将逾期利息标准调整为银行同期贷款利率的四倍。逾期利息自2015年3月3日暂计算至2015年11月21日为718500元。2015年11月21日，某置业公司以房产抵偿债务2919480元，因双方未约定先抵偿利息还是先抵偿本金，故按照先还利息再还本金的通用计算方式（2919480元-30万元-718500元=1900980元），截至2015年11月21日，某置业公司尚欠黄某借款本金3099020元（500万元-1900980元），对尚欠的借款本金某置业公司应予偿还。之后的利息自2015年11月22日起，以本金3099020元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍的标准计算至款项付清之日止。某置业公司以其名下房产为借款提供担保，并办理了

黄某与某置业公司之间债权债务关系明确，黄某通过转账的方式向某置业公司指定账户支付了借款500万元，某置业公司应按照约定向黄某偿还欠款。因双方在借款合同中约定借款期限内的利息标准为月利率2%，故某置业公司欠黄某借期内利息为30万（500万元×2%×90天）。关于逾期利息，因借款合同约定的月利率2%与逾期违约金标准日0.05%之和已超过法律规定的标准，故将逾期利息标准调整为银行同期贷款利率的四倍。逾期利息自2015年3月3日暂计算至2015年11月21日为718500元。2015年11月21日，某置业公司以房产抵偿债务2919480元，因双方未约定先抵偿利息还是先抵偿本金，故按照先还利息再还本金的

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终4656号上诉人（原审被告）：合肥某置业有限公司。法定代理人：蒋某，董事长。委托诉讼代理人：刘海军，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁欢，安徽华人律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：黄某。委托诉讼代理人：王圣杰，安徽原声律师事务所律师。上诉人合肥某置业有限公司（以下简称某置业公司）因与被上诉人黄某民间借贷纠纷一案，不服安……