业主撤销权纠纷 （2015）宁民终字第4656号

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。本案中，银通公寓小区公共停车位由业主先申请先获得的管理方式是在小区自管时形成的，虽然银通公寓业委会现仍采用该方式继续管理，但没有证据证明该管理方式是由银通公寓业委会作出决定确认的。其次，由于小区公共停车位有限的客观情况存在，该管理方式虽然不能保证绝对意义上的公平，使全部业主都能停放自己所有的车辆，但卓向东仍可以通过进行停车位申报登记并排队等候的方式行使自己对公共停车位的共有权利。最后，卓向东本次起诉也早已超过其知道该管理方式之日起一年。综上，卓向东的诉讼请求无事实、法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十四条、第七十八条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决驳回卓向东的诉讼请求。原审案件受理

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。本案中，银通公寓小区公共停车位由业主先申请先获得的管理方式是在小区自管时形成的，虽然银通公寓业委会现仍采用该方式继续管理，但没有证据证明该管理方式是由银通公寓业委会作出决定确认的。其次，由于小区公共停车位有限的客观情况存在，该管理方式虽然不能保证绝对意义上的公平，使全部业主都能停放自己所有的车辆，但卓向东仍可以通过进行停车位申报登

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第4656号上诉人（原审原告）卓向东，男，1966年7月10日生。被上诉人（原审被告）南京市白下区银通公寓小区业主委员会，住所地南京市秦淮区解放路72号银通公寓。负责人王坚勇，该业委会主任。委托代理人夏燕燕，江苏大陆律师事务所律师。委托代理人谷家驹，男，1946年7月15日生。上诉人卓向东因与被上诉人南京市白下区银通公寓小区业主委员会（……