行政撤销 （2021）辽07行终22号

凌海市房地产管理处于2002年3月18日将原登记在崔恩民名下的房屋变更到崔惠民、杨佩媛名下，应当做到事实清楚，程序合法。被告锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）不动产登记中心仅提供了房屋产权变更后的房屋所有权证，并未提供案涉房屋由原告崔恩民名下变更到崔惠民、杨佩媛名下的证据，故凌海市房地产管理处在2002年3月变更房屋所有权的行为证据不足，该变更行为违法。凌海市房地产管理处于2006年3月24日依据村民翻建申请表、翻建住宅协议书为第三人杨佩媛办理了房屋所有权证。锦州龙栖湾新区房屋产权监理处于2014年7月14日为第三人杨佩媛更换了房屋所有权证，虽然在形式上凌海市房地产管理处和锦州龙栖湾新区房屋产权监理处的上述行为符合法律规定，但基于凌海市房地产管理处于2002年3月变更房屋所有权的行为违法，故凌海市房地产管理处于2006年3月24日办理房屋所有权证的行为和锦州龙栖湾新区房屋产权监理处于2014年7月14日办理房屋所有权证的行为不应产生合法的法律效力，对锦州龙栖湾新区房屋产权监理处于2014年7月14日为第三人杨佩媛办理的房屋所有权证（房屋所有权证号为房权证锦龙字第×&time

凌海市房地产管理处于2002年3月18日将原登记在崔恩民名下的房屋变更到崔惠民、杨佩媛名下，应当做到事实清楚，程序合法。被告锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）不动产登记中心仅提供了房屋产权变更后的房屋所有权证，并未提供案涉房屋由原告崔恩民名下变更到崔惠民、杨佩媛名下的证据，故凌海市房地产管理处在2002年3月变更房屋所有权的行为证据不足，该变更行为违法。凌海市房地产管理处于2006年3月24日依据村民翻建申请表、翻建住宅协议书为第三人杨佩媛办理了房屋所有权证。锦州龙栖湾新区房屋产权监理处于2014年7月14日为第三人杨佩媛更换了房屋所有权证，虽然在形式上凌海市房地产管理处和锦州龙栖湾新区房屋产

辽宁省锦州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）辽07行终22号 上诉人（原审第三人）：杨佩媛，女，1950年6月1日出生，汉族，农民，住锦州经济技术开发区。 委托诉讼代理人：孟秀梅，辽宁华英律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔杨（系上诉人之子），男，1980年4月16日出生，满族，农民，住锦州市经济技术开发区。 被上诉人（原审原告）：崔恩民，男，1957年3月1……