农村土地承包合同纠纷 （2015）延中民四终字第442号

根据《中华人民共和国土地承包法》第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。本案中，虽然王守业为矿山村村民，且系鸿升合作社的理事，但不能改变鸿升合作社系矿山村以外独立单位的事实，矿山村将土地发包给鸿升合作社必须严格按照对外发方的程序进行。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。矿山村村委会与鸿升合作社签订的60公顷牧业用地承包合同未经矿山村村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，亦未报乡（镇）人民政府批准，违反法律规定，故该合同无效。鸿升合作社主张承包合同已经过2/3以上村民代表的同意，但合同中承包土地的四至为“矿山村大河东岸以南，杨树趟以北”与村民代表大会中讨论的“杨树趟子”并非同一地块。故鸿升合作社的主张，本院不予支持。矿山村村委会要求确认与鸿升合作社签订合同无效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤

根据《中华人民共和国土地承包法》第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。本案中，虽然王守业为矿山村村民，且系鸿升合作社的理事，但不能改变鸿升合作社系矿山村以外独立单位的事实，矿山村将土地发包给鸿升合作社必须严格按照对外发方的程序进行。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。矿山村村委会与鸿升合作社签订的60公顷牧业用地承包合同未经矿山村村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第442号上诉人（原审被告）：安图县万宝镇鸿升黄牛养殖专业合作社,住所吉林省安图县万宝镇矿山村。代表人：王德龙，理事长。委托代理人：王守林,该合作社理事。委托代理人：曲炳新，安图县明月法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：安图县万宝镇矿山村村民委员会,住所吉林省安图县万宝镇矿山村。法定代表人：刘焕武，村主任。委托代理人：刘……