确认合同无效纠纷 （2017）湘31民终721号

本案系确认合同无效纠纷，双方当事人的争议焦点是：2006年10月19日，罗帮伍、向方岐与被告郑立签订《买房协议》，买卖位于乾州办事处小溪桥公务员小区12栋401号房产的民事法律行为是否具备无效情形？本案中罗帮伍、向方岐于2006年10月19日与被告郑立签订《买房协议》时意思表示真实，买卖房屋行为合法有效，应予以确认。被告郑立属本案诉争房屋善意取得第三人，根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十一条的相关规定，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当维护善意取得第三人的合法权益。原告主张被告郑立买卖吉首市乾州公务员小区12栋401号房屋无效，但没有向法院提供相关证据证实向方岐与郑立买卖房屋的民事行为具备合同法第五十二条规定的无效情形，故应当承担举证不能的法律后果。综上所述，一审法院经审判委员会讨论决定，对原告的诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定

本案系确认合同无效纠纷，双方当事人的争议焦点是：2006年10月19日，罗帮伍、向方岐与被告郑立签订《买房协议》，买卖位于乾州办事处小溪桥公务员小区12栋401号房产的民事法律行为是否具备无效情形？本案中罗帮伍、向方岐于2006年10月19日与被告郑立签订《买房协议》时意思表示真实，买卖房屋行为合法有效，应予以确认。被告郑立属本案诉争房屋善意取得第三人，根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十一条的相关规定，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终721号上诉人（原审原告）：吕华秀，女，1952年3月29日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：郑立，女，1960年1月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：吴波训，湖南新世纪律师事务所律师。上诉人吕华秀因与被上诉人郑立确认合同无效纠纷一案，不服湖南省吉首市人民法院(2017)湘3101民初2167号民事判决，向本提起上诉。本……