委托合同纠纷 （2016）京03民终9728号

董淑娟与鸿诚祥兆公司签订的《房屋抵押贷款委托合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方均应依约履行合同义务。本案诉争合同约定委托事项为代为办理董淑娟以顺义区双兴南区××、××房屋作为抵押担保向银行申请贷款事项，并以银行批贷作为付款条件。合同签订后，鸿诚祥兆公司已依约完成合同约定的义务，中信银行股份有限公司北京中粮广场支行（以下简称中信银行）已经批准董淑娟116万元的融资额度，鸿诚祥兆公司亦将批贷情况通过电话告知了董淑娟，扣除董淑娟已经支付的服务费，董淑娟应按合同约定支付剩余服务费。董淑娟不认可贷款审批表，要求鸿诚祥兆公司提供盖有银行公章的付款承诺函等材料无合同依据，法院不予支持。关于董淑娟主张应以从116万元批贷额中扣除原来已经存在的90万元贷款后为服务费计算基数的答辩意见，法院认为，贷款委托合同明确约定服务费按照银行最终批贷额的百分之一点五计算，董淑娟主张服务费计算基数应扣除其原有贷款金额的答辩意见与双方在贷款委托合同中的约定不符，法院不予采纳。综上，判决董淑娟于判决生效之日起十日内给付鸿诚祥兆公司北京鸿诚祥兆投资担保有限公司委托服

董淑娟与鸿诚祥兆公司签订的《房屋抵押贷款委托合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方均应依约履行合同义务。本案诉争合同约定委托事项为代为办理董淑娟以顺义区双兴南区××、××房屋作为抵押担保向银行申请贷款事项，并以银行批贷作为付款条件。合同签订后，鸿诚祥兆公司已依约完成合同约定的义务，中信银行股份有限公司北京中粮广场支行（以下简称中信银行）已经批准董淑娟116万元的融资额度，鸿诚祥兆公司亦将批贷情况通过电话告知了董淑娟，扣除董淑娟已经支付的服务费，董淑娟应按合同约定支付剩余服务费。董淑娟不认可贷款审批表，要求鸿诚祥兆公司提供盖有银行公章的付款

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9728号上诉人（原审被告）董淑娟，女，1970年10月30日出生。委托代理人王立明，北京市环亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鸿诚祥兆公司北京鸿诚祥兆投资担保有限公司，住所地北京市朝阳区延静西里2号1号楼1311室。法定代表人刘强，总经理。委托代理人田野，女，1992年12月2日出生，北京鸿诚祥兆投资担保有限公司法务。上诉人董淑娟……