建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）鲁02民终1961号

根据一审法院作出并已经生效的（2009）西民初字第494号判决书，北庄村委会与惠宝公司通过签订土地转让协议，将涉案土地及房屋转让给惠宝公司，该土地转让协议经法院认定合法有效，惠宝公司应当取得该土地及房屋的所有权。根据本案卫生筷厂、陈玉金双方在诉讼过程中的举证及陈述，双方对于上述转让行为系明知，在此情形下，双方签订该土地使用权转让合同，明显系对惠宝公司合法权益的侵害，据此一审法院认为，卫生筷厂诉请确认其与陈玉金签订的房地产买卖契约及土地使用权转让合同无效，符合法律规定，一审法院予以支持。根据上述合同效力的认定规则及法院生效判决认定的事实，卫生筷厂要求陈玉金返还涉案土地使用权及地上建筑物的诉讼请求，没有充分的事实和法律依据，一审法院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、确认卫生筷厂与陈玉金所签订的房地产买卖契约、西地转合字（2005）第xx号土地使用权转让合同无效；二、驳回卫生筷厂的其他诉讼请求。案件受理费19012元、保全费5000元，由卫生筷厂负担15000元，由陈玉金负担9012元。 二审查明事

根据一审法院作出并已经生效的（2009）西民初字第494号判决书，北庄村委会与惠宝公司通过签订土地转让协议，将涉案土地及房屋转让给惠宝公司，该土地转让协议经法院认定合法有效，惠宝公司应当取得该土地及房屋的所有权。根据本案卫生筷厂、陈玉金双方在诉讼过程中的举证及陈述，双方对于上述转让行为系明知，在此情形下，双方签订该土地使用权转让合同，明显系对惠宝公司合法权益的侵害，据此一审法院认为，卫生筷厂诉请确认其与陈玉金签订的房地产买卖契约及土地使用权转让合同无效，符合法律规定，一审法院予以支持。根据上述合同效力的认定规则及法院生效判决认定的事实，卫生筷厂要求陈玉金返还涉案土地使用权及地上建筑物的诉讼请求

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1961号 上诉人（原审原告）：莱西市北庄卫生筷加工厂，住所地山东省莱西市。 法定代表人：曲泰志，厂长。 委托诉讼代理人：高军绪，北京大成（青岛）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：陈玉金，男，1955年1月18日出生，汉族，住山东省莱西市。 委托诉讼代理人：陈林（系陈玉金之子），男，住山东省莱西市。 上诉人莱西市北庄卫生筷加工……