合同纠纷 （2021）沪01民终518号

双方当事人主要争议焦点在于，徐骁卿、常佳保是否应当向新锦华公司、沪西公司返还已收取的装修补偿款。双方签署的过渡安置协议和装修补偿协议约定，因徐骁卿、常佳保房屋被审定为危房，新锦华公司、沪西公司负有支付过渡安置费、装修补偿费、重建房屋等义务。在双方合同履行过程中，房屋所在地块被纳入征收范围。根据徐骁卿、常佳保与XX公司等签署征收补偿协议约定，房屋将交由征收人处置，征收人对徐骁卿、常佳保进行征收补偿，不再由新锦华公司、沪西公司对房屋进行重建并对徐骁卿、常佳保进行安置，且本案双方均认可双方签署的过渡安置协议和装修补偿协议因征收事实的发生已无法继续履行，故本案双方之间该两份协议应予以解除。需要指出的是，新锦华公司、沪西公司支付的装修补偿费，源于过渡安置协议，系因徐骁卿、常佳保房屋被拆除重建导致徐骁卿、常佳保原添附在房屋上的装修灭失，新锦华公司、沪西公司故此作出的补偿。但因征收事实的发生，徐骁卿、常佳保签署征收补偿协议后，装修将随同房屋一并交由征收人处理，征收人也为此向徐骁卿、常佳保支付了装修补偿款，本案双方之间的两份协议解除后，徐骁卿、常佳保继续持有装修补偿款缺乏法律依据，应予以返还。徐骁卿、

双方当事人主要争议焦点在于，徐骁卿、常佳保是否应当向新锦华公司、沪西公司返还已收取的装修补偿款。双方签署的过渡安置协议和装修补偿协议约定，因徐骁卿、常佳保房屋被审定为危房，新锦华公司、沪西公司负有支付过渡安置费、装修补偿费、重建房屋等义务。在双方合同履行过程中，房屋所在地块被纳入征收范围。根据徐骁卿、常佳保与XX公司等签署征收补偿协议约定，房屋将交由征收人处置，征收人对徐骁卿、常佳保进行征收补偿，不再由新锦华公司、沪西公司对房屋进行重建并对徐骁卿、常佳保进行安置，且本案双方均认可双方签署的过渡安置协议和装修补偿协议因征收事实的发生已无法继续履行，故本案双方之间该两份协议应予以解除。需要指出的是

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终518号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐骁卿，男，1978年8月31日生，汉族，住上海市普陀区。上诉人（原审被告、反诉原告）：常佳保，女，1948年2月16日生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：徐骁卿（常佳保之子），1978年8月31日生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海新锦华商业有限公司，住所地上海市长……